违规中介扰乱秩序、扭曲价格
在取得成就的同时，房产经纪行业还存在一些突出问题，损害了市场的健康发展。
先，行业准入门槛比较低，人员流动过于频繁。据宋春华介绍，开一家房产中介，现在并没有严格的条件限制，只要有3万元就可以注册，对于中介机构的负责人和从业人员也没有限制性的资格要求。这就导致了房地产经纪队伍鱼龙混杂，机构人员的流失率很高，从业的年限很短。
其次是无序竞争。据业内人士介绍，当前房产中介业务发展主要是靠开店招人的人海战术，大多数业务都是一锤子买卖。有些中介机构为了争夺房源客源，恶意诋毁别的公司，而且采用了压低收费、虚假承诺、恶意阻断他人的房地产交易等恶劣手段进行竞争，严重的扰乱了市场秩序。
此外，不规范的中介行为依然大量存在。“我们这个行业在社会上的总体形象是不够好的，好多出售房源的信息上写‘中介免谈’。”宋春华说。据调查，地方行业主管部门每年接受的关于经纪方面投诉的案例高达几百起。投诉比较多，不规范的行业行为主要表现在：有的故意隐瞒重要信息，发布虚假广告等招揽客户，损害当事人的利益。有的参与炒房，扭曲了市场价格。有的在住房租赁代理中偷换概念，违法违规赚取中介费以外的收入。有的违反了国家的税收制度，协助交易当事人签订阴阳合同，帮助客户逃税等。
