据中国之声《央广新闻》报道，2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，由于受到“国八条”等楼市新政的影响，杭州主城区的二手房市场却呈现了从低谷缓慢回升的势头，不少处在观望中的房东也把挂牌出售的房子变成出租房。
主持人：二手房的房东把挂牌出售的房子变成了出租房，可见观望的情绪非常浓厚，给我们介绍一下杭州二手房市场整体情况。
记者：春节之后，杭州市房地产市场冷冰冰，开发商坐等实施细则出台延期开盘，二手房出现不同反应。杭州透明售房网显示，2011年1月份，杭州二手房解约住宅达700余套。由于杭州新政细则尚未出台，为避免纠纷，杭州很多二手房中介公司将无双费、无营业税的房源放到显眼地方，吸引买房人。
在国八条影响下，杭州二手房转售为租的情况增多。伴随节后返工潮的到来，房屋租赁进入热身环节，房租与节前相比有所上涨。
杭州裕兴不动产红日加盟店店长陈红：节后我们成交了学区房。学区房是刚性需求。杭州小孩子读书是有年龄限制的。买学区房的客户是今年上半年一定要买的。还有几个客户节前原定要考虑下单。节后，我们跟这几个客户表示，杭州细则尚未出台，他们都要观望，至少要等细则出台之后，才能考虑买房的问题。
租赁市场相当火爆。外地人到杭州只有两个趋势，要么租房，要么买房。现在大家不打算买房，只能租房。租赁客源一多，房租略微上涨。
