个人房贷业务持续收紧，相比一手房，二手房贷款更是限制重重，包括四大国有商业银行在内的部分银行都已暂停套二手房贷款，记者昨日了解到，江城目前对二手房放贷的银行已寥寥无几，仅有光大、中信和邮储银行还在办理。
多数银行不放贷
在光谷软件园工作的曾先生通过朋友介绍，看中了关西小区的一套二手房，近日，他咨询了好几家银行，银行工作人员均表示不办理二手房贷款，无奈他只要求助记者帮忙打听。
随后，记者咨询了多家商业银行，除了光大、中信、邮储银行，包括建行、农行在内的其他商业银行均表示不做二手房贷业务。
浦发银行武汉分行相关人士称，二手房贷审批流程时间长，手续复杂，必须要先过户再放款，贷款金额也不大，因此，虽然银行并没有严格要求不做二手房贷，但客户经理都会选择不做，这也是一种市场博弈的结果：“一手房都做不过来，更别说二手房贷了，现在很少有银行做二手房贷。”
邮储银行二手房贷很给力
记者从房产中介了解到，目前二手房贷做得多的是邮政储蓄银行，光大和中信银行也针对二手房放贷，但涉及的量并不大。
位于雄楚大街的一家邮储银行网点负责人称，套二手房贷付30%，利率为基准利率，“只要符合条件，不存在没有额度，放不了款的现象。”该负责人表示，年初他们银行还能打95折优惠，现在各网点都取消了优惠。
在多数银行暂停套二手房贷款的情况下，邮储银行二手房贷款如此火爆原因何在？从申请贷款之日起，一个月左右时间就能放款，邮储银行成为江城房贷市场的一匹“黑马”，业内人士表示这或许与邮储银行的钱来的“太便宜”有关。
知情人士透露，邮储银行的成本构成比较特殊，其运营成本远低于其他银行，基本委托邮局门店进行，实际成本只涉及人力方面；由于邮局的网点范围广，特别是偏远地区的网点数量较多，所以多以活期存款为主，“来钱”成本更低；此外，由于邮储银行并非是纯商业银行，揽储压力并不大，同时，在同业拆借市场，邮储银行也多以拆出为主，几乎没有拆入款。
