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大连一小伙子在沈阳租房，交了200元定金和300元中介费。后来，小伙考虑到租金贵，于是决定放弃这套房子寻找别处租房。没想到，这小伙在赔偿了违约金后连中介费也没了。 几天前，25岁的小高和女友来到沈阳，准备...
大连一小伙子在沈阳租房，交了200元定金和300元中介费。后来，小伙考虑到租金贵，于是决定放弃这套房子寻找别处租房。没想到，这小伙在赔偿了违约金后连中介费也没了。
几天前，25岁的小高和女友来到沈阳，准备在大东区做点生意，要创业得先解决住的问题，7月29日中午，小高和女朋友来到大东区滂江街地铁站旁的“文新佰房屋中介”。交了20元看房费后，店主带小高看了一套房子，月租800元。
“房间里几乎什么都没有，我和女友有点犹豫，但店主说现在房子很难租，让我们先交200元定金，否则一犹豫房子就被别人租去了。”小高和女友没什么经验，再说也急等房子住，听店主这么一说，就交了200元定金，店主给他们一张收条，上面写明：如果中介违约，赔偿二倍定金；如果小高违约，定金不退。交完定金后，店主又让小高把中介费300元钱也交了，第二天来签协议。
当天下午，一位沈阳的朋友给小高找到一个更合适的房子，不但价格便宜，而且房子里设备齐全。小高和女友决定，宁可舍弃200元定金，也不想再租先前定下的房子了。他们来到“文新佰”中介，不料店主告诉他们：不想租这套房子的话，不但200元定金不退，300元中介费也不能退。
“收条上明明写着我违约的话，定金不退，凭什么300元中介费也不退？”小高说，他先后三次找到中介，但店主就是一分钱不退。
店主称“必须讲信誉”
记者拨通了“文新佰房屋中介”的电话，店主刘女士说：“我们定金和中介费是捆绑在一起收的，定金不退，中介费也不能给退。”
记者问：“根据小高手里的定金收条，如果他违约应该只是定金不退吧？”店主称：“200元定金跟我没有关系，这钱我们已经给了房主。”记者又问：“房主知道你收了200元定金吗？”店主说：“我们必须讲信誉，这钱必须得给房主，200元钱房主已经取走了。所以我挣的只是300元中介费，而且这房子是另一家中介推荐的，这300块钱是我和人家一起挣的，我就分150元。我给他联系这个房子打了很多电话，做了很多工作，难道能白干吗？”店主不停地说房租不贵小高不应该反悔，但就是不答应退还300元中介费。
对此，本报法律顾问谭德明称，先，根据定金收条上的协议，已经明确指出小高违约的代价为放弃定金，并不包含中介费用。另外，中介费是指租赁合同完成后中介收取的劳务费用，小高与房主之间尚未完成租赁合同，仅仅与中介达成了初步意向，并且他也愿意为自己改变意向接受惩罚，所以中介扣留中介费的做法是不合理的。如果中介执意不肯退还中介费，小高可以通过法律途径解决此事。
