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今年元月份，江苏人杨女士通过九江的二手房中介公司购买了一套二手房，原以为买了二手房以后可以正常落户，没想到经过一番周折，却落了个空挂户。“买房子落户口本来是为了让孩子好入校读书，没想到竟然碰到了...
今年元月份，江苏人杨女士通过九江的二手房中介公司购买了一套二手房，原以为买了二手房以后可以正常落户，没想到经过一番周折，却落了个空挂户。“买房子落户口本来是为了让孩子好入校读书，没想到竟然碰到了这样的事情，还不知道落空挂户对孩子读书有没有影响。”
杨女士告诉记者，她是九江人，早年嫁到江苏，现在孩子初中毕业了，她想带孩子回九江读书。今年1月份她通过九江的一家中介公司购买了人民路街道两亩地社区新村大道274号4楼的商品房，并办完了过户手续，结果在迁入户口落户的时候碰到了麻烦，因为原房东的户口并未迁走。
“一套商品房不可能落2家的户口，出现这种情况后，我多次找中介公司，希望他们能帮我解决，可是到后还是落了一个空挂户。”杨女士无奈地说。
对于杨女士落户的问题，中介公司的一名黄姓经理说：“我们并没有与房东直接打交道，卖这套房子的是一名姓杨的男子，杨某从房东手上买下这套房子后，又通过我们中介，将这套房子卖给了杨女士。”
杨某也多次找到房东，希望房东尽快将户口迁走。但不知道是什么原因，房东迟迟未迁，杨某只好自己想办法为杨女士暂时安了一个空挂户。黄经理强调说，中介公司会积极配合杨女士办落户手续。记者试着与杨某以及原房东联系，但都未联系上。
就杨女士购买二手房无法正常落户的情况，记者咨询了江西际民律师事务所的李邦烈律师。他说，二手房买卖一般应使用统一的存量房买卖合同，而我省的存量房买卖合同明确规定，中介方作为居间人有义务协助办理产权过户，包括协商户口迁出事宜。
如果双方没有使用这份合同，那么就要看双方（杨某与杨女士）签订的合同有没有约定，一般会约定在钱款付清后几日内办理各种过户手续；如果没有，则看原房东与杨某之间的合同有无此约定，若有，则杨某有权要求房东迁出户口。
如果没有此约定，中介不承担责任，因为合同是双方自愿达成的一致协议，杨女士在约定中没有提出此类意见，自身有所疏忽。
李律师提醒:户口是不能强制迁出的，所以建议大家购买二手房时明确约定自己的权利义务，可以约定违约金，或者说入户后再将所有房款付清；也可以去房产所在地辖区的公安机关查询户口的情况，维护好自身的利益。
