上周二手房住宅均价上涨0.31%,但刚需购房者依旧热情不减。以大业兴房产为例,5月份,刚需客群占65%,换置客群约占27%,投资及其他类型的购房者仅占8%不到。红五月业绩延续4月态势稳中见涨,而刚需的力挺,6月短短7天成交量同样出现小幅攀升。
商圈周边成交活跃
据了解,5月楼市成交比较活跃的地段在商圈附近,刚需大多集中在80后,成交为活跃的区域为观音桥和石桥铺商圈,发展中的龙头寺、杨家坪商圈紧跟其后。
重庆大业兴房产市场运营部经理韩国梅表示,根据5月销售业绩数据统计分析,主城区除九龙坡和大渡口以外,主城其他各个区域住宅出售户型集中在60平方米或以下的小户型。
大学城将成6月亮点
6月高考之后,许多高考学生家长将会到大学城购房,一是出于对孩子将来发展的考虑,二是大学城附近新开发的大盘较多,升值空间较大。
此外,巴南和大渡口商圈,将伴随轨道交通的方便、快捷而成为刚需用户值得关注的两大区域。重庆大业兴房产为迎接6月刚需和换置用户的需求,将提供7500套/周的房源。
高性价比小户是
重庆大业兴房产总监袁小勇表示,目前重庆主城区房价趋于见底,下半年楼市将迎来新一轮调整,按目前趋势估计,选择在上半年购房更明智。
他建议,刚需购房者应根据收入量力而行,可先购买小户型,待有经济能力后再进行换置。否则,还贷压力大不说,付款和装修费用将会给购房者造成资金链断裂的危险。