根据正合地产提供的调查报告显示，上周(6.4-6.10)二手住宅交易持续攀升，商品住宅成交量小幅回落;同时写字楼的成交呈波动回升态势，商业地产类产品出现成交量低位徘徊局面。
二手房交易持续攀升
从7月1日期，成都市城区房屋指导价格不再作为成都二手房交易中合价纳税的低标准，税务部门在对二手房买卖确定计税价格时，将引入计税参考价值，如申报计税的价格明显低于计税参考价且无正当理由，将按房屋的系统评估价征税。此政策被业界称为二手房新政，随着该政策施行时间的逐渐临近，市区二手房交易呈现持续攀升态势。
正合地产的分析师认为，由于二手房交易参考评估价系统计价征税的时点临近，且信贷环境有所放松，市区二手住宅备案成交呈持续放量态势，周(6.4-6.10)备案成交量达到春节后以来的高水平。
分析师认为，一方面由于前期持续快速去化消耗一定储蓄客户;另一方面，受开发商推售节奏影响，如前期绿地世纪城、光华逸家等热销项目集中备案、认购结束，且后期未新推房源等是商品住宅小幅回落的主要原因。
写字楼交易波动回升
周(6.4-6.10)商业类产品备案成交约0.6万平米，自4月以来周成交量在0.6-1.2万平米的低位水平徘徊;同期，办公类产品备案成交约3万平米，自4月以来呈波动回升态势，供应成交量的上升主要由个案集中备案拉动。
5月受项目集中入市影响，供应成交均位于2011年3月以来高位水平;市场集中度较高，约两成项目占八成的总销量。受5个项目集中入市影响，供应成交量均处于2011年3月以来高位水平
2012年5月市区写字楼市场共有金牛万达广场、红星国际等5个项目集中入市，受此影响，5月供应量约19万平米，仅低于2011年9月供应水平;成交方面，受供应量增多影响，5月成交量增加至约14万平米，达2011年3月以来的高水平。
市场集中度较高，约两成项目占八成的总销量;地理位置优越、区域竞争项目较少是项目热销的主要原因。从市场集中度来看，市场集中度呈现高位运行态势，5 月市区约两成的热销项目占据市场近八成的成交总套数;从持续热销的项目来看，主要拥有两个共性：，地理位置较为优越，均处于1-2条交通主干道或地铁附近。第二，区域内写字楼供应较少，竞争项目较少，如建设路的招商东城国际，城北1-2环的金牛万达广场等。
