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近期北京二手房成交量涨幅较大

时间:2012-07-27 11:25:03      字号:T|T 来源:
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核心提示:   据21世纪不动产数据监测显示,截至7月18日,北京市7月份新建商品住宅成交量为10199套,虽然环比6月同期下降了3.5%,但是预计全月成交量不会出现大幅下滑。值得注意的是,截至7月18日,北京7月份二手房成交量...

  据21世纪不动产数据监测显示,截至7月18日,北京市7月份新建商品住宅成交量为10199套,虽然环比6月同期下降了3.5%,但是预计全月成交量不会出现大幅下滑。值得注意的是,截至7月18日,北京7月份二手房成交量为9756套,环比6月同期大涨27.1%,二手房市场的表现整体好于新房。

  近期,北京二手房高端住宅呈现出量涨价跌的特征。据21世纪不动产北京安信瑞德中央别墅区门店工作人员介绍,今年上半年以来,该区域楼盘价格表现平稳,以优山美地为例,目前其均价约为3.5万元/平方米左右,不仅未随市场回暖而有所攀升,反而出现小幅下滑。类似的情形也出现在以高端著称的山水文园,尽管看房客户随着市场整体回升而陆续增多,但价格基本与去年同期持平。

  在北京高端新房市场,以中堂·紫熙台、西山壹号院为代表的高档楼盘近期成交活跃。21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析认为,央行两次降息、高端新房集中开盘等因素促使高端客户进入市场。高端住宅开发商大多不敢趁机涨价,有些项目还会推出促销活动促进成交。

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