根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周(2012.7.28-8.3)天津市新建商品住宅共成交1828套，与上周相比(以下简称“环比”)上涨4%;成交面积19.3万平米，环比上涨4%;套均面积105.4平米;成交均价10437元/平米，环比上浮3%。
各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交421套，环比上涨21%，占全市成交总量的23%;成交面积4.8万平米，环比上涨18%;成交均价17542元/平米，环比上浮1%。其他区县方面，本周环城四区成交538套，环比下降14%，成交面积5.6万平米，环比下滑14%;成交均价9318元/平米，较上周上涨2%;滨海新区成交405套，环比上涨30%，成交面积4.1万平米，环比上涨34%，成交均价8398元/平米，价格环比上周下滑1%。远郊五县成交464套，环比下降2%，成交面积4.8万平米，环比下滑2%，成交均价为6434元/平米，环比下滑0.4%。
本周全市各区县新建商品住宅成交量方面，10个区县呈下滑趋势，降幅为显著的是河西区，本周成交仅0.13万，环比上周下降41%;紧随其后的是北辰区，本周成交量下滑39%;津南区降幅为19%，位列第三;9个区县呈上涨趋势，宁河县涨幅大，本周成交量为0.23万，环比上涨192%;其次是和平区，本周成交量上扬117%，位居第二位，蓟县位列第三位，成交量上扬68%;本周全市成交量环比呈小幅上涨之势。
成交价格方面，6个区县呈上涨趋势，12个区县呈下跌趋势，河东区成交均价环比持平;环比上涨的区县中，河西区涨幅大，为17%，其次为西青区、汉沽区和宁河县，涨幅均为5%;环比下滑的区县中，大港区降幅大，为8%，其次为河北区、塘沽区、开发区、武清区和蓟县并列第二，降幅均为3%，其他区县价格均有1%-2%幅度的下滑。
市场评述
2012年第31周(7.28-8.3)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量价齐涨”的态势，成交面积上涨4%，成交均价环比上浮3%。其中滨海新区本周成交量上涨幅度大，成交均价方面除滨海新区和远郊五县略有降幅外，其他区域均为微幅上涨趋势。业内人士认为，下半年受购房需求总量逐步萎缩、库存量高位运行等因素影响，“以价换量”仍为多数房企缓解库存压力的主要方式。进入8月，开盘加推楼盘数量减少，加之市场等因素影响，预计成交量会出现小幅下滑，成交价则呈稳定态势。
