国家统计局昨日公布70个大中城市住宅销售价格情况，8月份，70个大中城市的房价已经出现了涨幅放缓的趋势。其中，西安新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比原地踏步。二手住宅价格指数环比、同比分别下降0.5%和2.5%。
新建住宅 20个城市房价环比下降
数据显示，今年8月，与上月相比，70个大中城市里，新建商品住宅价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。
在二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，持平的城市有1个，上涨的城市有10个。
二手房价 上月西安同比降2.5%
对西安来说，8月，作为房价“风向标”的新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比持平。二手住宅价格指数分别下降0.5%和2.5%。
分类看，90平方米及以下新建商品住宅环比上涨0.3%，同比下降0.2%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.6%，同比上涨0.4%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.1%，同比下降0.2%。
对二手住宅来说，90平方米及以下二手住宅环比上涨1.1%，同比下降0.6%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比下降1.9%，同比下降4%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨1.0%，同比下降1.6%。
专家分析 后期西安房价平稳为主
“金九银十”对于楼市而言是一种“传统”，不论开发商还是购房者，都会特别看重这两个月。记者了解到，为了预热“金九银十”，全国许多城市房价悄然上涨，从6月起，西安房价也开始跟风上涨。但根据目前统计结果，房价已经响起“降声”。
8月份，大量房源入市“以价换量”，尤其一些热门楼盘走低价亲民路线，受到不少刚需置业者热捧。西安房企再次将“以价换量”营销手段进行到底，期望在传统旺季的新一轮市场竞争中，用价格策略撬动更多的消费。
未来西安房价是涨是跌?业内人士分析，大量新盘的入市，降低了房价大幅上涨的空间，有利于房价稳定。在楼市调控依旧从严、高位库存局面没有彻底改观的情况下，楼市销量要想取得量价猛涨恐难度较大，预计后期市场将仍以平稳为主。
