根据21世纪不动产监测数据显示，10月份全国8个热点大中城市北京、上海、深圳、成都、杭州、青岛、武汉、郑州，二手房日均成交量比9月份有较大下滑，预计10月楼市将小幅回落。
此前的9月份，8个热点城市，二手房成交量有7个环比上升，1个下降。其中北京、上海、杭州、武汉成交量涨幅均超过了10%，传统旺季维持增长趋势。 但进入10月后，增势未能保持。
21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰分析，除了国庆长假的影响因素导致10月份二手房成交量日均下滑外，10月以来，各大银行继续收紧房贷，也严重影响了部分刚需的购买积极性。
桑豫峰认为，各热点城市房价持续数月的上涨，早已引起调控部门的密切关注。9月份15个城市房价涨幅超过10%，显示今年完成其年度房价控制目标已十分困难。在上级主管部门的警示下，早是郑州释放出了收紧调控政策的信号，接着是深圳出台“深八条”，然后是10月23日北京市住建委等部门发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，抛出颇具杀伤力的“京七条”。调控加码的风声越来越紧。相信会有更多城市会向市场喊话，表明调控不放松的意愿。主要热点城市的这些举措，势必对部分刚需的购房热情造成影响，目前来看，11月的成交很难出现较大反弹。
桑豫峰表示，真正决定年底及明年楼市走势的，无疑是11月上旬召开的十八届三中全会。虽然会议不会对房地产市场作出具体部署，但预计会有对未来房地产调控政策方向进行定调的文字出现。正在研究制定中的房地产长效机制，应该会依据会议精神继续推进。所以，11月初部分购房者可能会稍作观望，等待特定的政策信息。
不过，据桑豫峰等业内人士观察，期待房地产制度立即发生重大变化，调控政策急剧收紧，也是不现实的。即使改革，也可能是适度的、逐步的，因此，未来房地产市场仍将保持稳定，目前来看，上升趋势没有发生逆转的迹象。所以，购房没有好的时机，有需求就是好的买房时候。
据21世纪不动产北京安信瑞德清景园门店经理反映，北京清河区域的市场进入10月底已进入2013年住宅销售旺季，刚需和改善型需求可趁着后一波余热，该出手的就出手。
0546房产网（东营房产网）：控加码的风声越来越紧。相信会有更多城市会向市场喊话，表明调控不放松的意愿。主要热点城市的这些举措，势必对部分刚需的购房热情造成影响。
