这一次开发商却变被动为主动，帮助购房者首付一成也买得起房。
据中房信分析师薛建雄介绍，整个长三角，类似“嘉富好第坊”这样面向外地购房客群的楼盘不在少数。此前，江苏一带有多家房地产企业向购房者提供类似的一成首付，其中不乏保利等名企。
北京的地产业人士也透露，燕郊地区的一些楼盘也向外地人提供50%的借款。广州等城市也有开发商扮演银行，向购房者提供借款。
频繁发生的开发商借钱给购房者的现象，令外界开始怀疑房地产行业是不是真缺钱。此前，住建部、央行等多家监管机构出台预售资金监管、暂停新增房贷等多项旨在收紧房地产开发商资金链的政策；各家券商机构的分析报告也认为，房地产业的资金日益收紧。中国指数研究院的研究报告甚至显示，目前超过50%的开发商是通过信托贷款等高利率的借款方式融资。
但是，上述开发商向购房者提供借款，似乎显示了仍有相当数量的房企并不缺钱。上海中原地产物业顾问研究总监宋会雍说，能为购房者垫资付首付的，只有那些项目规模小、资金缺口不大的开发商。
不过，中指院副院长陈晟提出了相反看法。他认为，现在愿意为购房者提供垫资的一定是那些比较缺钱的中小房企，因为这类房企往往很难获得银行贷款，他们在销售时，也不如大开发商那样有竞争力。因此，他们不得不通过垫付购房款的方式，吸引客户买房，缓解资金压力。陈晟提醒，购房者要小心其中的风险，留意开发商的执行能力是否足够强大，以至于能以银行角色向个人提供房贷。
