记者昨日(11月16日)致电上述楼盘售楼处，证实该楼盘目前确实在实行一成首付的促销措施，向购房者提供为期3年的免息购房借款。楼盘销售人员说，这一做法的目的就是为了帮助那些受新政影响、近期不能在嘉兴买房的外地购房者依然可以借款买房。而据记者调查，除了上述嘉兴项目以外，广州、北京等周边城市的楼盘也向购房者提供借款，以帮助他们避开限制外地人购房的政策。
此前，由于一系列地产新政的影响，房地产业曾被认为继2008年之后再一次出现资金紧张情况，不仅负债率普遍上升，还有多家A股上市的地产商上半年净现金流入为负值。为何在行业整体资金收紧的情况下，仍有房企主动借款给购房者呢？
“嘉富好第坊”的销售人员不经意道出了原因。他们表示，在借款给购房者的3年内，万一国家房贷政策有变化，开发商会为购房者申请房贷。一些分析人士说，在执行层面上，或许不用3年，就有银行愿意向不在本地工作的外地购房者提供借款了，这使得开发商愿意为贷款政策的松动“赌”一把。
多家开发商“扮银行”垫首付
今年4月的首次楼市调控，虽然也发生过类似开发商垫资现象，却只是个例，仅仅是开发商为避开“退房潮”。
