一、规划位置与范围
规划区域位于东营市东城大渡河路以南、郑州路以东，市安居工程居住区内，其西侧为居
住用地，东侧为安居工程安泰北区。规划总面积5039.55平方米。
二、现状概况
基地现状主要是闲置地。
三、规划依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》；
2.《城市居住区规划设计规范》；
3.《东营市城市总体规划》；
4.《东营市城市规划管理技术规定》；
5.其它有关规范、标准和要求。
四、规划指导思想及原则
该项目规划用地不大，但是处于城市道路交叉口，位置十分特殊，所以建筑与城市景观的有机结合显得非常重要。建筑一、二层均为商业用房，三、四层为办公。
为了有效的避免商业人流和办公人流的交叉，同时也使商业价值大化的体现，沿郑州路和大渡河路两侧均为商业用房，办公入口放在综合楼内院。同时为了解决消防要求，在沿郑州路上开设消防通道。
该项目位于十字路口，为了有机的结合城市景观，建筑物平面呈L型，转角以圆形过渡，提高转角平面的高度，增加建筑的挺拔感。同时建筑采用退台形式，退台屋面设置屋顶花园，为办公人员提供休闲的室外环境，同时也弥补本方案绿化面积不足的问题。
在建筑风格上，本方案采用既典雅又现代的建筑设计手法，建筑物设置骑楼，二层阳台和黑色的铁艺栏杆有机结合，红色面砖、白色墙面和精致的线角相搭配，使建筑更加端庄和雍容华贵。带肋的玻璃幕墙，木色的百叶，深灰色的槽钢，则体现着建筑的现代感。同时也增加建筑的商业氛围。
