首页资讯楼市爬楼记

年底置业 “婚房”成主角 三房“婚房”最抢手

时间:2010-12-12 16:53:31      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示: 年底是“婚房”交投的旺季,11月份不少购买“婚房”的首次置业人士入市,带动两房和三房占据成交主力位置。来自合富置业的成交数据显示,11月份全市二手住宅成交量与上月基本持平,成交均价为13369元/平方米,环比微...
    年底是“婚房”交投的旺季,11月份不少购买“婚房”的置业人士入市,带动两房和三房占据成交主力位置。来自合富置业的成交数据显示,11月份全市二手住宅成交量与上月基本持平,成交均价为13369元/平方米,环比微升1.1%。

  三房“婚房”抢手

  来自合富置业各区域分行反映,11月份市场对三房单位的需求较以往有所增加。原因主要是,市场消化近期出台的调控政策,希望一步到位置业而放弃两房改买三房的购房者数量较以往有所增加。合富置业市场部梁燕明分析,11月购买三房单位的买家当中,除了希望改善居住环境的换房客之外,还有部分是置业的年轻人,当中不少还是准备结婚或新婚的年轻自住用家。目前,交通便利的区域如天河、海珠以及越秀、荔湾等发展成熟、生活配套完善的区域,都是“婚房”交投的热点区域。

  从目前情况分析,有意选购三房的置业者一般都是资金相对充足的年轻人,尽管如此,他们在选择三房单位时还是倾向于总价相对较低的小三房单位,而选购100平方米以上大户型三房单位的置业者仅占少数。

  买卖双方转趋谨慎

  近两个月二手楼市步入调整期,业主和买家在心态上都出现转变,在楼市交投上则表现为成交量较之前有所下降。目前入市的主要是刚性需求的自住用家,新政遏止短炒投资者入市意欲,令二手市场投机活动大幅减少。

  近期还出现了部分业主反价、惜售的现象,原因有两点,一是业主担心卖了就买不回同等质素的物业,二是业主忧虑前景不明朗。还有一部分业主认为卖掉房子后,资金不知道再有什么投资渠道,因而选择暂时不套现而继续持有物业。

【责任编辑:sysmanager】 Tags:
免责声明:本网站所刊载的“资讯”所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为此楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
广饶乐安大院 一房一价 广饶县 06-19