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国土部严防高地价 出让溢价率超过50%必须汇报

时间:2010-12-22 11:40:13      字号:T|T 来源:
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核心提示: 国土部的通知是对当前地王重新冒头的回应。通知中称,由于多因素作用下房地产市场健康运行面临复杂局面,近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高,引起社会广泛关注...

  年关将至,土地市场上演“收官大战”,地王频现。国土资源部12月19日晚发出通知,坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。

  严防高地价

  国土部的通知是对当前地王重新冒头的回应。通知中称,由于多因素作用下房地产市场健康运行面临复杂局面,近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高,引起社会广泛关注。

  据公开报道显示,广西南宁市2010年度后一场土地拍卖会上,3宗曾经流拍的土地共拍出21.4亿元的总价;广州曾出让一块楼面地价超1.7万元/平方米、总价86亿元的地块;武汉市一宗地块拍出了8754.6元/平方米的楼面价,刷新半个月前创下的纪录。前后半个月时间,全国各地土地市场交易活动频现,且价格高居不下。

  对此,国土资源部通知明确要求,坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内,按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况,上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。

  除此之外,国土资源部强调,严禁保障性住房用地改变用地性质。同时规定,对于“未完成2010年保障性住房建设用地供应任务,保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房‘三类用地’供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县,年底前不得出让大户高档商品住宅用地”。

  约谈“一把手”

  事实上,国土资源部已经在北京约谈了土地违法较严重的12个地方县市主要负责人。随即国土资源部宣布,依据“15号令(《违反土地管理规定行为处分办法》)”实施的土地违法问责正式启动。

  国土资源部部长徐绍史说,约谈是“面对面地开展批评与自我批评、面对面地商议整改查处工作,是国土资源部依法行政,履职所在,也是国土资源监管方式的一种探索和创新,是为了督促各地尽快整改查处违法用地,也是在警示其他违法用地严重地区”。

  然而,记者了解到,今年目前为止,国土部挂牌督办的案件所涉及的内蒙古鄂尔多斯、辽宁沈阳以及此前被媒体曝光的1457宗囤地黑名单中数量占据前几位的广东、重庆、江苏等城市均未上榜。对此,国土部执法监察局局长李建勤表示,批约谈的城市主要是违法占用耕地、未批先用比较严重的。

  值得注意的是,公开报道称,多省市负责人近日先后“拜会”国土部,与徐绍史面谈,并以“部省合作备忘录”等形式,为各省“十二五”期间的用地争取政策空间。业内人士指出,在政策框架内,国土资源部可能会根据地方具体情况给予当地政府一定的创新空间,例如允许地方政府进行城乡建设用地增减挂钩试点工作等。

【责任编辑:程红】 Tags: 国土部 高地价 地王 房地产
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