“北风那个吹，雪花那个飘……”从前，一说起高利贷，人们先想起的就是《白毛女》中的黄世仁，还有那个被他逼得家破人亡的杨白劳。高利贷，也因此成为旧社会的阴暗标志，人们避之唯恐不及。让人无法置信的是，这两年，高利贷再次大行其道。只是，这一次，它已不是人人避若蛇蝎的“毒品”，而成为无数人热烈拥抱的“甜心”，老百姓指望靠它快速致富，银行依靠它高端理财，信托公司更是借它攫取暴利……而不少中小企业与地产商，更是指望它“救命”。
这一次席卷各地的高利贷之风，先起自民间。去年下半年以来，随着银根不断收紧，“钱荒”蔓延，民间借贷开始走红，民间借贷的月息也从2%至3%一路飙升到6%至7%，已经成为名副其实的高利贷。现在，江浙地区不少乡镇，都有类似“日日会”这样的地下标会，里面活跃着大大小小的会员，大家都奔着高息而去，其间隐藏着巨大的金融风险。接着出手的是各类信托公司，只是这些金融大鳄，动作更猛，放贷利息更高。特别是房地产信托产品，上半年融资突破6000亿，收益也直线上升，不少三线地产开发商开出了极高收益的产品设计要求，总体融资成本超过30%。
之后，正宗的金融机构——银行终于按捺不住了，大小银行群起而上，发行高息理财产品。据统计，半年时间，国内商业银行发行理财产品近9000款，数量已接近去年总和，理财产品的收益节节攀高， 5%、6%、7%，8%……半年时间翻了一番。
当前，高利贷就像鸦片一样，让成千上万的普通百姓沉醉其中，也让大大小小的金融机构爱不释手。大家都盯着令人眼热的高息，不仅希望跑赢CPI，更幻想着取得超额收益，问题是，如此高额的利息终从哪里来？如果不能兑现，终如何收场？“跑赢CPI，哪有这么好的事，超过定期存款就差不多了。”对于各类银行高息理财产品，深圳一位银行内部人士表示。那么，形形色色的高利贷，凭什么能让人相信其高息有望？稍微比较分析后，你就会发现，它们几乎不约而同地将宝押在房地产身上。
除了房地产信托，民间借贷中，也是以房地产开发项目居多，动辄年息25%以上的高利贷，决不是一般行业所能承受的，即使是少数被用于中小生产型企业短期周转的贷款，也多是以各种房产作抵押。至于银行高息理财产品，其中也有不少经由地方融资平台或银信合作形式，终流入房地产。因此，可以说，房地产已成国内各类高利贷的大赌注。
房地产让这么多人痴迷，受这么多机构青睐，至少说明三点：内地房地产是一个地地道道的暴利行业，能承受至少25%以上的年息；内地商品房已成为众所周知的投资品，已经具有充分的金融属性；内地不少民众包括一些机构投资者坚信房价很难下跌，政府调控不久就会松绑……
过去十年的牛市，已经让很多人相信内地房价不跌的神话，因此，高利贷的收入前景在他们眼里根本不是问题。但是，经验往往都是靠不住的，特别在资本市场上。高利贷者们的巨大赌博，无外乎押宝调控很快松绑，届时，房价报复性上涨，他们自然乐呵呵地坐地发财。但这场赌局还有另一个更大的可能，那就是，这场调控不仅不放松，而且会不断加码，比如，近即将实行的部分三四线城市的限购，已经开始收紧的房地产信托。长此以往，究竟有多少地产商能挺住？房价一旦下跌，究竟会跌多深？如果真的出现50%左右的跌幅，高利贷还能按时还本付息吗？……
反向原则在海外资本市场屡试不爽，在国内股市也有效，但在楼市一直不怎么灵。“我们自己都认为不可思议，市场太疯狂，也应该到了降温的时候。”一位信托产品总监说。
高利贷押宝房地产已成为中国经济的深水炸弹，随时可能引爆！
