核心提示:
在高收益率的诱惑下,投资者助推了房地产信托在上半年的火爆,与此同时,大部分信托公司也纷纷发放起针对房地产的信托产品。事实上,早在今年5月,监管部门就对一些疯狂扩张房地产业务的信托公司 进行过多番...
在高收益率的诱惑下,投资者助推了房地产信托在上半年的火爆,与此同时,大部分信托公司也纷纷发放起针对房地产的信托产品。事实上,早在今年5月,监管部门就对一些疯狂扩张房地产业务的信托公司
进行过多番窗口指导,但效果不佳,持续升温的态势不可收拾。
在房地产信托产品售卖过程中,也出现过一些有趣的现象。例如,以前做房地产、搞煤矿的商人,因看不清国家调控方向,如今有一部分已不再做实体,反过来投资安全系数较高的房地产信托产品。从曾经向信托公司借钱的身份,转为信托产品的投资人。
“银监会每个季度都会给我们通报一些数据,比如房地产的销售率、库存率,硬性的指标我们肯定执行,重申的一些指标就更加关注。作为一个预警,我们要注意一个企业的动态、风险、节奏、手法等因素。我们这边也在不断地做一些压力测试。”一名信托公司从业人员向《成都报道》记者表明,他所在公司在对相关业务谨小慎微。
而现在四大国有银行已叫停房地产信贷业务,赌住了企业集资的后一道门,在限购的情势下,各房企都面临了资金紧缩的局面尤其是中小房企,更是艰难。业内更是频频传出某某高层跳槽,某某地产商转换的消息,房产已被逼到拐点。