现在各大楼盘都在狂炒概念。什么奥运概念、高校概念、山水概念等等等等不一而足。但说白了这些都属于一个概念——区域概念。地段的好与坏，对日后生活的便利程度以及楼盘保值、升值的潜力有着直接的影响。那么，在购买商品房时到底应该选择一个什么样的地段呢？3环？4环？还是5环以外？答案是——适合自己具体情况的。先看看在选则商品房地段时应该考虑到的一些问题吧。
1、新房离工作单位远吗？
有这么一句话说出了上班族的梦想——钱多事儿少离家近。其中这“离家近”的的确确是一宝哦！先要说明的是，这“离家近”有两个含义：一是的确离家很近；二是上班的交通十分通畅便利。
新房离工作单位近的好处太大了——不必理会汽油价格节节攀升。骑骑自行车或走走路多好，环保健康又省钱。不会天天上下班“游车河”，变早出晚归为晚出早归。有更多的时间照顾家庭，可以更方便的处理一些突发事件等等。我老说买房子是一个系统工程，需要在各个方面精打细算——如果每天我们能从交通费用上节省10元钱，那么一年是多少？随着出行成本的增加你将省下更多。何况还有许多金钱以外的好处，比如更多的睡眠以及为环保事业所做出的贡献。
2、所购新房的生活便利度怎么样？
一个朋友买了东5环外的一个著名项目的3居室。小区环境不错，物业也彬彬有礼。但住进新房的喜悦没有持续多久朋友就开始抱怨起来。用他的话说——买瓶醋都要开车跑到5公里以外！朋友的话虽然有些夸张，但是可见完善的附属设施对日常生活的影响有多大，即使不方便只是暂时的。但不可否认的是，开发商对于建设附属设施的热情普遍低下。所以，选择一个生活附属设施比较成熟的区域地段是很明智的。
3、所购新房的地段保值、升值的潜力怎么样？
如果按照区域划分，越接近市中心、商业密集区的房产保值、升值的潜力越大。而一些生活附属设施建设不太完善的区域，随着建设的深入逐步完善了这些弱点之后，也会具有不错的升值前景。
4、所购新房区域内的医疗、教育背景怎么样？
医疗的重要性我想不必多说了——谁都不愿意为了看个小毛病都要跑到20公里以外去吧？教育背景主要是为了子女入托、上学所考虑的了。如果所购新房区域内有比较理想的幼儿园、小学和中学会是一件很值得高兴的事。按照现行的制度，孩子入托、上学都采取就近分配的原则。如果要跨区域入托、上学则要交纳高额的“赞助费” 或“择校费”（虽然国家禁止收取但是现在有很多学校还是在收）。所以，在买房时要把眼光放得长远一点，尽量避免这笔本不应该产生的费用。诚然，一个保值、升值潜力大；生活便利度高；区域内的教育背景好的项目一定价格不菲。但做为一次事关今后几十年生活的选址还是要在价格与保值、升值潜力、生活便利程度、区域内的教育背景之间找到一个佳的平衡点。为了在大程度上自己选择的正确性，认真地进行分析对比是十分必要的。
