由于受限购令、宏观货币政策等因素的影响，近期二手房交易的贷款渠道趋紧。面对这种情况，买房人与中介公司居然利用购买商铺贷款政策相对宽松的条件，虚构贷款用途来共同骗取银行信贷。昨天，虎丘法院审理了一起贷款委托合同案件，当场判决确认双方恶意串通、合同无效。
市民张军在苏州市从事桶装水的零售工作，为了购买自己的第二套住宅，他在苏州某知名中介公司的介绍下，与别人签订《二手房买卖合同》，并支付给中介公司中介费8800元，付给卖房人定金1万元。由于房价将近百万元，而张军手上仅有十万元，那这套房子怎么买呢？
张军和中介公司商量后，双方签订一份《贷款委托合同》，委托中介公司为其办理10年期的贷款，又付给中介公司2万元贷款服务费。中介公司拿了钱，当即为张军伪造了虚假的身份信息和收入证明——某公司高级管理人员，月收入2万元，同时向银行提供了虚假的商铺买卖合同，因此以购买商铺的名义向银行申请贷款。
银行经过审查，答复贷款期限只能为18个月。张军认为授信期限过短，而自己肯定不能按期还款，因此不想买房了。但自己之前付给中介公司的8800元中介费、2万元贷款服务费和卖房人的1万元定金岂不是白给了，张军与中介公司交涉未果，遂将中介公司告上法庭，要求返还38800元。
在法庭上，被告中介公司辩解说，公司收取的中介费、贷款服务费是被告为原告所做工作的酬劳，另外1万元定金是原告支付给卖房人的，与被告无关。
法院经审理后认为，根据合同法，委托人可以将自己的事务交由受托人处理，但不得恶意串通损害国家、集体或者第三人利益、亦不得以合法形式掩盖非法目的。为了维护房地产行业健康、可持续的发展、同时保障金融安全、控制次级抵押贷款，银行普遍对贷款申请人提出了一定的要求：如对贷款用途做出一定限制，要求买房人自有资金的支付达到一定比例等。贷款用途、借款人工作、收入信息等对银行的授信业务具有特殊利益。张军与中介公司使用虚假身份信息、虚假贷款用途来骗取银行信贷的行为构成恶意串通，不仅损害了第三人银行的利益，而且还侵害了正常的金融秩序，亦属于以合法形式掩盖非法目的。因此，双方关于贷款的委托合同无效，因无效合同而取得的财产应予返还，在骗取银行授信过程中支出的费用属于损失，双方应根据各自过错分担。
终，虎丘法院在判决书中确认双方恶意串通、骗取信贷的委托合同无效，在扣除张军因自身过错承担的部分损失后，法院判令被告中介公司返还原告张军18250元。
