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从每周监测数据中可以看出，成交均价浮动空间较大，区域内个别楼盘成交量的大幅提升也是影响周成交均价的因素。业内相关人士对此指出，周成交数据不能代表房地产的整体走势，属于市场短期的参考数据，本周商...
从每周监测数据中可以看出，成交均价浮动空间较大，区域内个别楼盘成交量的大幅提升也是影响周成交均价的因素。业内相关人士对此指出，周成交数据不能代表房地产的整体走势，属于市场短期的参考数据，本周商品住宅市场成交均价为6750元/平方米，成交均价有所下降，环比下降1.2%。
市场暗降个例逐月递增 下半年或现
认筹2万抵10万；每日特价房；排号增值房款；购房4万抵8万；一次性减免110元/平方米、按揭80元/平方米；办理会员卡减免……长春自进入8月，市场涌现出一批楼盘优惠信息，折扣幅度堪比年度“之”。房价维持在稳步上涨阶段的长春楼市，下半年对于刚需购房者来说，房价维稳的信号或许透露出购房时机。
中高端楼盘下降幅度较大 拉低成交均价
本周有6个区域成交均价环比下降，其中净月区下降幅度较大，环比下降17.5%，主要受别墅项目成交量下滑的影响，其次为宽城区，成交均价环比下降3.3%，西新区环比下降2.5%；朝阳区成交均价环比上升幅度较大，环比上升21.1%，近阶段朝阳区单一高端住宅项目成交集中放量，使得传统老城区朝阳区均价走势一度飙高，受单一楼盘的拉动，本周朝阳区均价依然过万，达到14290元/平方米。
刚需占据主导地位 市场泡沫较少
高端别墅产品成交量的大幅下滑，对本周成交均价的下滑有一定影响。商品住宅市场区域内单一产品的推动与下滑，还不足以说明商品住宅市场的未来趋势，从成交量来看，随着供应量的波动，对于成交量的涨幅影响面较大；政策方面来看，虽然国家调控政策持续施压，但对于长春这样的三线城市来讲，刚性需求占绝对主导地位，加之长春市炒房客较少，市场泡沫现象几乎无存，其成交量或成交均价的涨幅主要受产品上市量及产品品质的影响，单个区域或项目的集中放量或成交所导致的波动起伏，不足以代表未来市场的趋势。
【责任编辑：sysmanager】
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