油城购房达人的私家购房笔记之户均电梯数
核心提示：
买房子可不能像买衣服那么简单，要做足功课，要考虑全面，要对房子的地段、户型、周边配套都摸清楚再下手。本刊8257888热线接到的读者咨询电话中，不少有购房意向的市民，自称“房盲”，真要着手买房时还真有点不...
买房子可不能像买衣服那么简单，要做足功课，要考虑，要对房子的地段、户型、周边配套都摸清楚再下手。本刊8257888热线接到的读者咨询电话中，不少有购房意向的市民，自称“房盲”，真要着手买房时还真有点不知从何下手。今天，记者专门请来四位自学成才的购房达人，看看这些人在“实战”中总结出来的购房笔记吧，让我们的购房之路更顺畅。
购房达人2号：刘先生
年龄： 42岁
工作： 企业员工
买房经历：
次购房——清风小区，60平米，两室一厅
第二次购房——东亚·原香小镇，135平米花园洋房
成功经验：
早年购得小户型一套，近购买了第二套住房。准备日后将套房出租。
传授购房笔记：
户均电梯数，你想到没有？
容积率：容积率越大，意味在相同土地上修建的建筑面积越多，小区人口就越多，舒适度就越低。容积率3.0以下的小区相对舒适，4.0以上的容积率要慎重考虑，如果容积率超过5.0，建议购房者好别买；
楼间距：佳选择是没有任何遮挡，选不了这类房源，就得考虑间距，11层以上的高层房源，如果没有40米左右的间距，景观视野影响都会很大；
户均电梯数：这个指标很少有购房者注意，高层小区好30多户共享一部电梯， 70户一部电梯，等电梯的时间就比较长，如果90户才有一部电梯，生活会非常不便。
除了到实地观察以外，和老业主聊聊天也是获取信息的不错渠道。还可以到开发商开发过的其他楼盘去，找一些老业主了解情况，请他们谈谈居住感受和对开发商的看法，更能了解开发商的口碑与诚信度。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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