油城购房达人的私家购房笔记之选房标准
核心提示：
买房子可不能像买衣服那么简单，要做足功课，要考虑全面，要对房子的地段、户型、周边配套都摸清楚再下手。本刊8257888热线接到的读者咨询电话中，不少有购房意向的市民，自称“房盲”，真要着手买房时还真有点不...
买房子可不能像买衣服那么简单，要做足功课，要考虑，要对房子的地段、户型、周边配套都摸清楚再下手。本刊8257888热线接到的读者咨询电话中，不少有购房意向的市民，自称“房盲”，真要着手买房时还真有点不知从何下手。今天，记者专门请来四位自学成才的购房达人，看看这些人在“实战”中总结出来的购房笔记吧，让我们的购房之路更顺畅。
购房达人4号：
张先生
年龄：56岁
工作：油田退休职工
买房经历：
次购房——胜宏辰轩，130平米，一楼，三室二厅二卫
第二次购房——东辰鉴墅，174平米，（137平米，赠送阁楼37平米），四室三厅二卫
第三次购房——蓝天小区，120平米，二楼，三室二厅
成功经验：
次购房赶在东营房价飞涨之前，现老两口与儿子儿媳两代人及刚添的孙子合居；第二套房预留给儿子一家两三年后居住，目前正在装修中。第三套房为投资。
传授购房笔记：
10条“选房标准”
户型合理性；
项目周边配套(商业、学校、医疗)；
交通便利性；
园区景观；
建筑风格；
物业服务品质；
品牌价值及相对的品牌效应；
项目规划(容积率、绿化率等)；
区域价值的提升(城市规划)；
价格的合理性（不要被市场价格的走势所左右，买自己心理能承受的价位）。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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