11月18日，合生世界花园以9980元/平方米的起价将大兴新盘带入万元以下，11月19日，龙湖时代天街项目11800元/平方米的售价则比8月份的高点下跌了近50%，两个项目都被分析师认定是在亏本甩卖。对此，万达集团董事长健林接受记者访问时称，开发商并未到要亏本甩卖的地步。
资料显示，合生世界花园项目所属地块2010年12月被合生创展拿下，成交楼面价为5301元/平方米，如果加上3000元/平方米的建安成本、2000元左右的税费成本、1000元的财务成本及基础营销费用，该项目9980元/平方米的售价将亏损1320元/平方米。
对于龙湖时代天街项目，北京中原市场研究部总监张大伟则指出，该地块楼面地价为7519元/平方米，加上基本建安成本3000元/平方米、税费成本2000元/平方米以及财务成本和基础的营销费用1000元/平方米，其成本价约为14000元/平方米，11800元/平方米的售价亏损达2200元/平方米。
“我也是从媒体上看到这些消息，应该是计算方法的问题，现阶段开发商还没有到要这样亏本甩卖的地步。”健林说。
对此，龙湖地产也对和讯网坦陈，期两栋楼虽然低价入市，但仍有利润空间，而且时代天街是一个总建筑规模达75万平方米的综合业态项目，从全项目利润和周转速度来衡量两栋楼的售价才有意义。
合生创展内部人士也向媒体表示，9980元/平方米只是对外宣传，以此吸引大家的关注，这个价格是加上赠送部分折算出来的，如果不加赠送面积，价格应该是1.2-1.3万元/平米。如：商住60平，均价19000起，LOTF上下合计120平方米，是按120平方米算出的9980元/平方米。
与各地砸楼盘业主受到网友质疑类似，此次分析师声称两个项目都在亏本销售的言论也受到了广泛质疑，“又有一批人要上‘北京中原市场研究部分析师张大伟’的当了。”网友“nbckdz0”说。
