吴延启：投资房产需要做好风险判断
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山东海通地产有限责任公司副总经理吴延启 买房者买房或者因刚性需求，或者是进行投资。对于投资买房，山东海通地产有限责任公司副总经理吴延启说，在选择投资方式上“仁者见仁，智者见智”，预期的利润越高，意...
山东海通地产有限责任公司副总经理吴延启
买房者买房或者因刚性需求，或者是进行投资。对于投资买房，山东海通地产有限责任公司副总经理吴延启说，在选择投资方式上“仁者见仁，智者见智”，预期的利润越高，意味着承担的风险可能就越大。有投资买房打算的人担心房价下跌会影响收益，这就需要根据个人喜好和自己所了解、判断的未来房产的增长空间，对投资房产的风险有所估计，做出选择。
对于网友们在选购房产时需考虑哪些因素的问题，吴总支招说，购买房屋过程中可能会出现纠纷，入住后也可能出现暖气不热、房屋质量有问题等麻烦，因此在购房时除了考虑位置和配套设施之外，选择一个好的开发商、好的物业一定程度上也决定着房屋的品质。开发商和物业公司是为住户提供服务的，房子也是商品，大的房产公司希望给顾客提供好的产品，这样才能形成自己的品牌。居民在选择房产时，房产商和物业也是不得不考虑的因素。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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