绿城一周内出让5个项目股权，回笼资金13.35亿元

    虽然昨晚绿城发布的这四则股权出让信息，单宗标的金额都不高，但贵在数量比较多。而在这之前的2011年12月29日，SOHO中国宣布通过股权收购形式，以10.4亿元间接购入绿城中国所属的上海外滩地10%的权益。

    至此，绿城通过出售资产的方式，短时间内腾挪的资金就达到了13.35亿元。并且，对于绿城来说，这可能还只是一个开始。

    对于绿城密集出让项目股权，杭州某知名开发商表示，绿城的这种做法可以理解，因为无论对于开发商、老业主还是市场来说，这种方式造成的冲击和影响都小，也有利于企业运营平稳度过。

    2011年，一直致力于做“高端物业营造专家”的绿城房产，受到了较大影响。销售不畅、居高不下的市盈率、高负债率，前几年在土地市场上过于高调的作风，让绿城在2011年处在了风口浪尖。“收购门”、“信托门”乃至“破产门”，让绿城麻烦不断。

    据了解，从2011年12月开始，一直困扰绿城的销售僵局也有所松动。据绿城官方消息，2011年12月，绿城集团共取得合同销售1260套，销售面积约28万平方米，合同销售金额为人民币57亿元。2011年，绿城集团累计取得销售金额约人民币353亿元(包括人民币22亿的协议销售额)，总销售金额中归属于本集团的权益金额约为人民币233亿元。

    绿城正在通过自己的方式，自救然后谋发展。

    一晚发布四则股权出让公告

    关于绿城旗下项目股权出让的小道消息，一直在业界盛传。而绿城昨晚则通过集中发布公告的方式，对这些消息作出了回应。

    除了无锡项目，绿城出让股权的其他三个项目，一个位于上海。公告称，2011年12月30日，绿城集团签订关于出售上海静宇置业有限公司(以下简称“上海静宇”)股权转让协议，绿城集团将所持上海静宇之49%股权，以注册资本金成本作价人民币4900万元出售与一非关联人士。上海静宇主要持有并开发上海东海广场项目。

    值得一提的是，股权出让的两个项目中，还有两个位于杭州。一是杭州兰园项目。公告称，2011年12月14日，绿城集团签订关于出售杭州绿城锦玉置业有限公司(以下简称“绿城锦玉”)股权转让协议，绿城集团将所持绿城锦玉之50%股权，以注册资本金成本作价人民币12500万元转让与两家非关联人士。

    绿城锦玉主要持有并开发杭州兰园项目。兰园项目位于杭州环城东路和环城北路交叉口，距离武林广场咫尺之遥，称得上是杭州真正市中心的豪宅项目。项目汇集了世界上的品牌，有业内人士称其是“看过的好的精装修楼盘”，但受限购限贷政策影响比较大，2011年去化稳定，但显然并没有达到预期效果。

    另一个项目为杭州新华造纸厂项目。2011年12月9日，绿城集团签订关于出售杭州绿城墅园置业有限公司(以下简称“绿城墅园”)股权转让协议，绿城集团将所持绿城墅园之35%股权，以注册资本金成本作价人民币7000万元出售与一非关联人士。

    绿城墅园主要持有并开发杭州新华造纸厂项目。据了解，该地块位于湖墅南路，地块面积37360平方米，容积率2.4，开发后将形成地上建筑面积近9万平方米的住宅小区。地块于2009年9月，被绿城集团以20.05亿元拿下，楼盘地价则达到了22361元/平方米，也是在杭州轰动一时的豪宅地块。

    昨天17点59分，杭州房地产大佬绿城集团的官方微博“@绿城房产”上，发布了一则“绿城中国股权转让公告”，称“本公司之附属公司无锡绿城湖滨置业有限公司1月5日与融创中国控股有限公司之附属公司融创置地签订股权转让协议。无锡绿城将所持湖滨置业之51%股本权益，以人民币5100万元转让与融创置地。无锡绿城仍持有湖滨置业之49%股权”。

    一时间，融创中国董事长孙宏斌真金白银挺绿城，绿城通过转让股权腾挪资金的消息，马上在业界传开。没想到，这仅仅只是昨晚的开场。

    晚上8点多，绿城官方微博再次发布三则消息，并且内容均为绿城中国股权转让信息。内容称，绿城旗下的上海静宇置业有限公司、杭州绿城锦玉置业有限公司和杭州绿城墅园置业有限公司，均通过股权出让的形式获得收益，总金额24400万元。