4月4日，富力公布了其2012年季的销售业绩。数据显示，截至3月底，富力录得销售收入66.28亿元，销售面积达544500平方米，与去年同期相比分别上升12%和49%，录入的销售均价达1.21万元/平方米。
其中，今年3月份富力录得销售收入30亿元，按照已签署销售协议其销售面积达232000平方米，相比今年1月份增加25%和35%,相比去年同期上涨36%和68%。
而2月，富力的销售为24亿元。
在富力3月份的销售中，依然是北京，广州以及天津三个区域销售业绩较好，其中北京销售额达10.03亿元，销售面积5.81万平方米;作为大本营的广州区域销售达7.07亿元，销售面积3.9万平方米，其次是天津。
随后，德银发表研究报告指出，富力今年季合同销售达66.28亿元，已达全年合约销售目标320亿元的20.7%，合同销售面积累达54.45万平米，按年分别升12%及49%;德银指，其销售势头强劲。
对于3月的销售，德银续指，富力于未有新盘推出的情况下，销售表现仍理想;该行预期，富力今年盈利将达59.796亿元，按年增长23.5%。
显然，2012年开门的三个月，由于销售的逐月上涨，使得券商对其的看法已经由此前的保守开始向乐观积极的态度转变。
此前的3月22日，针对富力去年的销售情况，花旗曾发表研究报告称，富力地产2011年核心盈利稍逊预期，负债率86%仍处高水平。
花旗指出，公司截至2月未入账销售额只锁定今年收入51%，同行中属低水平。管理层预计其今年销售均价下跌10%，毛利润受挤压，令盈利前景蒙上阴霾。
花旗甚至称，该股投资价值有限，因盈利稳定但增长可见度低。
不过，在季的销售数字公布之后，这样的看法将出现调整。
此外，根据富力董事长李思廉在3月21日2011年业绩会上透露，其希望上半年的销售可以做到目标的40%，大概是120亿左右来看，完成的可性能还是相当高的。
在不属于传统销售旺市的季，富力的业绩已经突破60亿元，而剩下的不到60亿元的销售，有向来是销售高峰期的五一楼市支撑，若无重大变故或影响，完成自是顺理成章的事情。
事实上，富力今年对于市场颇为谨慎，李思廉也言明：今年应该不会有新的调控政策出台，而且大家“冻”了十几个月也都习惯了，现在水比较浅，那大家就都乖乖地慢慢游吧，不要搞那么多水花，弄得到处都是。
此外，值得注意的是，富力的均价和去年相比的确有明显的变化。
按照季公布的数据，富力前三月的均价为1.21万/平米，而去年全年的均价为1.3万元/平米，对比来看，降幅已达近千元。
不过，这和此前李思廉透露的价格调整思路颇为符合。
在业绩会上，李思廉表示，今年富力会配合国家的政策慢慢作出调整，销售均价方面的调整幅度在5%-10%左右。
