相关数据显示，2011年佛山商住用地成交面积约为300万平方米，仅为2010年的一半。

　　全年土地市场的气象图，也呈现热冷暖的走势。先是年初土地争夺大战，然后是二三季度流拍频现，知名品牌房企几乎都从土地竞买现场“集体消失”，小企业入市淘地。下半年开始，土地供应量增加。9月底万科入市拿地之后有所缓解，年底保利地产再度出手拿下大沥商住用地，市场在年底的小幅升温中挥别2011年。

　　有开发商说“2009年和2010年拿下的高价地可能让公司原地踏步几年”，也有开发商说，“现在要积极销售，以便在年底抄底拿地”。在一边是谨慎拿地拓展，一边是低价“抄底”入市的态度下，2011年土地的总价、楼面地价和规模之“”，也都比2010年显得更为低调。

　　年度总价之：近17。8亿元

　　地块名称：大沥镇广佛国际商贸城中心区地块

　　2011年12月20日，保利地产联合其他两家企业联手拿下的大沥镇广佛国际商贸城中心区地块，以近17。8亿元的总价刷新了年度高成交额的数字，成为“年度总价之”。该地块占地面积逾17万平方米，成交楼面地价为2895元/平方米。

　　除此之外，位居第二的是被万科等三家企业以低价联手拿下的桂城南约村地块，成交总价近16。2亿元。该地块为两宗合计约为8。9万平方米的商住用地。

　　值得一提的是，以上两宗地块均位于南海区。保利华南实业有限公司副总经理张亮在竞得大沥香基河地块之后曾表示，在各种市场环境下，南海区都具有较强的抗风险能力。

　　品牌企业占主力联合拿地增加

　　2011年第二季度，除了本土房企巨头钜隆房产在顺德乐从南区拿下一幅地块外，佛山市场上其他外来和本土的知名品牌房企几乎都从土地竞买现场“集体消失”。只有一些中小型企业以底价获取一些规模和价格都相对较低的地块。但是，整体来看，全年的土地市场仍旧是以大型品牌房企占据主导地位，全市推出的主要地块仍旧是以品牌开发商为主。

　　在公开出让的土地市场中，保利、万科、雅居乐、钜隆和美的等外来和本土房企巨头仍旧是淡市下拿地的主力。其中保利地产在年初拿下乐从南区地块之外，年底再度拿下大沥香基河住宅区地块。而万科虽然仅在9月份出手拿地，但是由于地块位于桂城成熟区域，且属于地铁上盖物业，可以算是年度优质的土地之一。而美的地产在2011年的表现也相对活跃，分别在顺德和高明都有收获土地。

　　值得注意的是，去年开发商和个人联合竞买的情况也有所增加。例如南约村地块是万科企业股份有限公司、佛山中汇恒业投资管理有限公司和佛山乐意鸿利股权投资行（有限合作）联合拿下，而大沥香基河地块也是保利华南实业有限公司、佛山南海恒城置业发展有限公司、广东华志达科技投资有限公司联手竞得。

　　合富辉煌相关负责人表示，地块的联合竞拍是近期土地市场的主流，是银根收紧现状的结果。

　　港企趁机入佛布局

　　2011年11月2日，位于南庄的佛禅（挂）2011-022地块以8亿元底价成功出让，竞得地块的是香港地产巨鳄和记黄埔地产旗下的雄晋投资有限公司。这是继瑞安、新鸿基、新世界、九龙仓、廖创兴等港企之后，又一进入佛山的港资开发企业。

　　在佛山的土地拍卖会上，和记黄埔已经不是次出现。在越秀城建去年9月份拿下桂城地铁上盖地块时，和记黄埔就曾现身竞拍会。2011年和黄进佛山，在南庄绿岛湖拿地，该项目计划开发高端住宅，计划在2013年推出市场。

　　有业内人士曾表示，虽然不能简单地将港企进入二三线城市的行为称为“抄底”，但是反周期操作以及长线开发，确实是这些企业的扩张特点，而佛山目前的市场情况无疑更对港企的“胃口”。

　　地产经济学家邓浩志分析称，港企在内地拿地，除了反周期操作外，很大的一个特点是“眼光放得很长远，不会只盯着目前的调控举措。”他认为，港企在内地拿地一向都是看好某一个区域，在一个中长期的时间段里面投入资金发展，因此近期港企大举出手，和他们对内地房地产市场长期看好有关系。

　　此外，在佛山市场，港企运作的大型旧改项目是市场的亮点之一，例如瑞安的岭南天地和新鸿基的澜石旧改项目，这些项目拆迁量巨大、周期相对较长，让港企稳扎稳打的作风十分鲜明。