金湖银河城市发展高峰论坛现场

    对话金湖银河之现场嘉宾：东营市城乡规划设计研究院院长李延庆院长，东营市城市管理局、水城办公室张新军主任，东营市城乡规划设计研究院总规划师祁爱玲女士，山东众成地产有限公司董事长董建华先生、胜利油田胜宏置业有限公司董事长光和先生：

业主向嘉宾提问

　　【业主提问】我在胜宏景苑新买的房子，这个金湖银河工程对我们有什么影响?工程什么时候能完工?

总回答业主问题

　　【胜宏置业董事长光和】先，中央湖与胜宏、靓都一路之隔，面积有10个清风湖大，它的生态价值可想而知;再者，东三路水系生态长廊平均宽度260米，这边是高端住宅区，配套有南侧商业街、北面商务区，总之这片区域是高端生态住宅区。

张主任阐述金湖银河工程进展

　　【张主任】金湖银河生态工程分3年来完成，主体今年完工。目前东三路路基已基本完成，东三路河投放将于今年6月底完成。内循环部分已完工，投放工作将于5月底或6月初完成。今年我们新加了两项工作，一个是东营河治理，此项工程已实施，预计6月底完成，第二个是几条西湖片区的城市道路建设。

　　我想代表在场的观众，问一下李院长，“金湖银河工程”从城市定位的角度来讲扮演着什么样的战略地位?在那些方面对城市功能进行巨大提升?

李院长阐述金湖银河对建设生态宜居城市产生的影响

　　【李院长】好的。感谢主持人。从城市定位角度讲：工程主要有以下几个作用，1、城市品质有很大提升，2、城市形象的提升，3、生态功能大大提升，同时城市投资、生活、经济、文化都会有很大提高。未来东营“大绿地、大空间、大水面” 三大城市特色会更明显，城市会更宜居。

周刊记者提问

　　【周刊记者】我想请教一下我们来自水城办的张主任，金湖银河工程建成后，会不会提升区域的居住和投资价值?规划中是否有意在北部居住区完善各种生活及公共配套设施，方便居民生活，具体有哪些?

张主任回答记者提问

　　【张主任】我们水城办的重要职责之一就是改善水质，使城市形成一个好的水系，控制污染。金湖银河生态工程中东八路-东二路水系的建设，水质改善将大大提升。另外，今年让大家对该项目有个直观的感觉就是，府前大街、登州路、潍坊路、西湖、东八路湿地等框架的建设，让水系有个更好的循环。再就是由金湖银河衍生出的之前的工程，诸如经济适用房片区，下一步我们将对小区水系进行治理，使水质清澈。

主持人提问

　　【主持人】作为2012年市重点工程之一，金湖银河生态工程的提出对东城特别是东城北部版块房地产业的影响，请董总谈一下。

董总阐述金湖银河对东营北部板块房地产的影响

　　【董总】金湖银河工程功在当代历在千秋。工程能有效提升城市的景观、环境，因为原来北面北一路景观较差，但工程完成后将成为东城好的环境。对于开发商来说，小区内景观既要开发商做好，同时也要靠城市大环境来提升。内景观开发商做好，大景观城市做好，会更好。

　　【主持人】下面请董总关于中国以及东营的房价，发表一下您的预测

　　【董总】我认为房地产调控是正确的。真正的需求者买不起房是不正常的。同时现阶段综合因素来看，房价短时间内存量比较大，开发商会出优惠措施，供求平衡之后住宅市场会回归到理性，投资者越来越少。房价将和人民收入、建筑质量更匹配。

媒体提问

　　【媒体提问】您好。请祁总介绍一下金湖银行工程在规划中的位置以及您对于此项目的理解和期待，谢谢。

祁总回答

　　【祁总】感谢你的提问。我和大家一起分享了规划成果。几大主体工程也大体讲解了一下。对于金湖银河工程我的理解为，惠民、利民。他对我们东营水质、生态、林地、生态环境都将有大幅的提升，是2012年的重点工程。同时也是能体现东营水城特色的工程。另外工程可以整理出大量的生态用地和建设用地。湖区、景区、度假区、居住社区和谐共生。

　　【祁总】同时受工程的带动将形成新的地产版块，对打破房地产原有格局、我们会把工程版块进行更加深刻的研究，下一届报告会我们会对此版块进行更深入的分析，更详细的介绍。

市民提问

　　【市民提问】我想问一下水系引进的问题以及对污染源的拆迁处理问题

张主任回答市民问题

　　【张主任】我们把污染源等做了一个综合管理，同时与油田对接对管线进行综合整治，当前方案已经与油田结合完毕，工程也已经开始实施中。

　　借力金湖银河绝佳的人居环境通过地产项目进行合理表现及有效利用

董总阐述靓都的景观提升情况

　　【董总】随着工程的建设，东部片区将成为更好的景区片。我们靓都水面远景规划将和大水系相连，同时结合新技术、新设施的应用为业主提供更便捷的服务，例如半地下停车、节水、太阳能路灯等设备都已经在靓都中应用，同时我们更注重建设提升小区景观，提升小区绿化水平。

总阐述在开发区新上马项目的提升规划

　　【总】下一步，在新的开发区块内马上即将开工的项目，我们将从以下几点进行提升，1.景观提升，2.规划设计提升，3.建筑材料、外墙保温、CL体系、环保材料等新技术的应用总体提升建筑水平，为业主提供更生态、更宜居的环境。

    附：文字来源于东营城乡网