三季度东营中心城楼市量价齐涨 住宅均价涨8%
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0546房产网(东营房产网)讯 刚刚过去的三季度，是迄今为止东营中心城楼市最为繁荣的一个季度，不仅商品房签约量再创新高、签约均价涨势最猛，同时入市房源规模也达到一个新高度。根据官方公布的数据，三季度...
三季度东营中心城预售商品房151.31万平米，再创单季度新高
东营市中心城商品房预售规模对照
刚刚过去的三季度东营中心城共有31个项目办理预售证，预售商品房规模达到151.31万平米，其中预售住宅8568套，预售住宅面积为134.1万平米，是今年二季度预售商品房规模的近三倍。如果按照现有东营中心城楼市的消化速度，完全消化需要近7个月。由此可见，东营中心城楼市虽然去化速度已经进入快车道，但入市商品房体量规模则更为庞大。东营中心城楼市保持合理的库存，这也将为四季度及明年遏制东营房价快速上涨创造一定的基础。
三季度东城核心区域学区房涨势明显 西城及开发区稳定增长
从0546房产网数据中心统计的东营市中心城十大热销楼盘签约均价走势来看，开发区及西城区域楼盘签约均价平稳增长，像恒大黄河生态城、美园城市之星、益城名流世家、华泰国际豪园等楼盘签约均价都比较平稳。东城区域及学区房涨势较为明显，像中兴茗居、金基林语、状元府邸三楼盘涨幅均达到突破7%，状元府邸签约均价更是上涨28.56%，成为三季度东营中心城楼市涨幅大的楼盘。东城核心地段凭借其紧邻市政府、较为成熟的配套等因素已取代西城核心商业区成为东营中心城楼市房价上涨快的区域。而悦来新城由于二期开盘，持续走量，签约均价下降6.55%，成为三季度东营中心城楼市降幅大的楼盘。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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