0546房产网讯 12月的东营楼市同全国多地楼市一样继续保持着热销态势，翘尾行情依旧持续。据0546房产网数据中心统计，12月东营中心城及河口区共成交商品房1339套，环比11月份微降4.63%。成交面积达188754.8㎡，环比11月降0.09%。虽然成交套数相比11月有一定微降，但反映实际成交规模的成交面积与11月持平。在年末翘尾行情下，2012年东营楼市实现了圆满收官。下面小编就为您盘点楼市暖冬12月东营经济开发区热销楼盘TOP5。

    TOP1：恒大黄河生态城

    成交套数：118  成交面积：17396.88㎡

    起价：5165元/㎡ 送3000元/㎡全名牌满屋精装

恒大黄河生态城商业及恒大剧场沿街立面

项目区位图

恒大黄河生态城项目实景

项目鸟瞰图

    新促销：恒大黄河生态城165-298㎡湖景美宅，仅5165元/㎡起，还送3000元/㎡全名牌满屋精装。现在购房高省11万元，全城都在抢！！ 更多详情敬请咨询项目专线：0546-7297888

    项目简介：恒大黄河生态城项目是由恒大集团在东营的席精品力作，坐落于东城经济开发区核心区域，项目位于东城主干道东四路以东，南一路以南，西临清风湖公园，南临东营景观河广利河。东城开发区是政府确定的“一城两片，中心集聚；一带四轴，生态渗透”的城市发展总体战略中的重点支持区域；区域内部环境质量佳，区域未来升值潜力较大，地域优势十分明显。项目周边交通便利，距离东营市市政府不足3公里，距离东城银座仅10分钟车程，周边人民医院、公交公司等大型市政配套设施齐全，生活及其方便。 项目总占地面积约890亩，建筑面积约130万平方米，规划总户数6650余户，主要由高层建筑群组成，项目定位为配套设施齐全的高档高层住宅居住小区，其中期占地约240亩，总建筑面积约27万平方米，综合容积率约1.7，其中：住宅约22.5万平方米，包括25-32层的高层7栋，规划住宅1220户,主力户型面积从110㎡-298㎡，满足不同客户的需求，户型设计开阔、大方、让你充分享受尊贵、品质生活。

    TOP2： 东亚原香小镇

    成交套数：49  成交面积：4950.31㎡

    电梯洋房均价：5600元/㎡  小高层均价：5300元/㎡ 

项目效果图

　　花园洋房实景

项目鸟瞰图

    新促销： 东亚原香小镇电梯洋房、小高层及复式房源全城热销，128-140㎡楼户型以及160-190㎡的精品复式房源任你选购，其中小高层均价：5300元/㎡，电梯洋房均价：5600元/㎡。客户现在购房可尊享一次性付款购房优惠95折，按揭付款付30%→99折，31%—99%→98折的超值优惠。此外，客户现在购房可尊享：交5万抵6万以及小高层一周内签约获5000元的置业补贴。附：(总房款—10000元—5000元)×相应折扣=实交购房款。敬请关注。

    项目简介：东亚原香小镇是东亚新华地产进军山东市场的项目，地处东营市规划的中央商务区CBD（北一路与东四路交汇处）的核心区域。项目占地约150亩，建筑面积约15万平方米。项目以1.5的低容积率，40%的高绿化率，打造舒适宜居的低密度、舒适生活区。开发伊始，就被东营市经济技术开发区列为2010年三个重点项目之一，并专门设立指挥部协调、关注项目进展。项目地理位置优越，交通便捷。紧邻城市主干道北一路，及城市副主干道东四路，规划中的城市轻轨也从小区门前经过。项目距东营机场仅需10分钟车程，距海滨15分钟车程。

    TOP3：悦来新城

    成交套数：45   成交面积：5457.56㎡

    销售均价：5400元/平方米 

项目鸟瞰图

法式联排及高层实拍

悦来新城内部景观实拍

悦来新城高层实拍

    新促销：悦来新城庆新年“购房有奖、看房有礼”活动全城启动。凡2013年1月1日-2013年2月6日期间来悦来新城购房的客户不仅可获得置业顾问赠送的新年压岁钱，还可参加幸运大抽奖活动，赢取价值4999元的46寸LED大彩电。此外，到悦来新城售楼处还可获赠电影票一张。敬请关注!

    项目简介：悦来新城占地约18.6万平米，地上建筑面积近30.5万平米。由28栋法式联排和24栋高层组成，小区总户数约2300余户。有多种户型供您选择，高层面积从80-140平，联排别墅面积从280平到340平不等。联排容积率为0.73，小区的整体容积率为1.64，小区的总绿化率达到了35%以上。项目整体产品规划布局为：南面为联排，北面为高层住宅，形成北高南低的空间格局，一方面既契合南低北高中国传统风水理论，又可大限度利用湖景资源。沿小区中心水体景观周围，布置的是点式高层，使得整个小区景观渗透力更强，视野更开阔。

    TOP4：中兴茗居

    成交套数:28    成交面积：3365.52㎡

    小高层起价：5880元/㎡ 多层起价：5500元/㎡

中兴茗居小高层将封顶

多层实拍

中兴茗居新工程进度实拍

项目鸟瞰图

    新促销：贺新年、享豪礼，畅享优惠盛宴。中兴茗居为答谢新老客户，特推出新年购房优惠大酬宾活动，现在订购房源的客户，均赠送5000元幸福大礼包。据悉，中兴茗居小高层、稀缺多层房源倾城热销，其中小高层主力户型为92-132㎡的两室两厅及三室两厅，起价：5880元/平米。另悉，中兴茗居稀缺多层房源同步发售中，110-130㎡的两室两厅及三室两厅经典户型以及260㎡、270㎡的复式房源可任意挑选，起价：5500元/㎡，现在购房还可尊享一次性付款97折，按揭贷款98折的超值特惠，敬请关注！

    项目简介：中兴茗居是由山东金辰建设集团在开发区倾力打造的个“与学府为邻 传书香世家”中小户型精品之作。项目位于东营市经济开发区莒州路以东、运河路以南、南临城市支路。东西长219米，南北长303米，总用地面积6.66公顷。项目东面和南面是规划的城市支路，因此，该小区建设用地面积为5.51公顷。周边交通便利，开发建设条件良好。市政设施配套齐全。此次开盘共有400余套多层、小高层精品房源。该项目选择了优秀的施工队伍，将倾力打造继永兴花园之后的第二个全金州杯质量小区。中兴茗居由13栋多层住宅和5栋小高层住宅组成，共468户，近9万平方米。

    TOP5： 大海•鑫庄国际

    成交套数：19  成交面积：1701.21㎡

    一期复式房源均价：5500元/平方米 

11、14、15号楼透视

项目鸟瞰图

高层实拍

大海鑫庄国际高层及法式联排雪景实拍

    新促销：东营府前大街沿线民生大盘--大海鑫庄国际珍藏复式140-300㎡房源全部开盘价对外发售，均价仅：5500元/㎡，现在购房不仅可尊享2万元特惠，还可享受全款购房98折，按揭贷款99折的超值特惠，更多详情敬请致电大海鑫庄国际项目专线：0546-8057666/8050777 。

    项目简介：大海鑫庄国际位于东营市东城区经济开发区的中部，北倚府前大街，北侧紧邻经济开发区管委会;东临东四路，东侧为经济开发区中心商务区;南临运河路，项目西南角毗邻经济开发区东凯幼儿园，路对过是经济开发区东凯小学;西邻众成锦园，锦园西侧为规划中的经济开发区商业服务区。项目周边绿化景观资源也十分丰富，项目西南角是大型城市公园——东营清风湖公园，东侧是经济开发区中央公园，北侧是依托丽日湖建成的丽日湖公园。项目距东营市政府约两公里。府前大街作为东营行政办公功能为主的特色街区，其发展前途为东城翘楚。目前该区域的开发提速，未来升值空间巨大。大海鑫庄国际项目地处府前街核心路段，未来升值空间跃然眼前。项目总占地面积为119775.2㎡，总建筑面积198329㎡，共1076户。一期项目共开发住宅582套，其中高层住宅528套，别墅住宅54套(12套四联排，42套六联排)。大海鑫庄国际拥有8000㎡专业红酒会所，47920㎡景观园林，绿化率达到40%以上。集新法式建筑大成，礼序东营高端生活。