0546房产网讯 12月的东营楼市同全国多地楼市一样继续保持着热销态势，翘尾行情依旧持续。据0546房产网数据中心统计，12月东营中心城及河口区共成交商品房1339套，环比11月份微降4.63%。成交面积达188754.8㎡，环比11月降0.09%。虽然成交套数相比11月有一定微降，但反映实际成交规模的成交面积与11月持平。在年末翘尾行情下，2012年东营楼市实现了圆满收官。下面小编就为您盘点楼市暖冬12月东营发区热销楼盘TOP10。

    TOP1：长安·未来国际

    成交套数：147     成交面积：10367.41㎡ 

    高层均价：7500元/㎡

长安未来国际酒店式公寓开盘选房现场

长安未来国际效果图

长安未来国际效果图

项目区位图

    新促销：长安·未来国际高层住宅清盘发售中，目前剩余部分C户型(约94.17㎡)、D(约104.75㎡)、E户型(约107.10㎡)在售。均价：7500元/㎡！另据小编获悉，长安未来国际5T级写字楼火爆预约中，写字楼面积可自由分割，租售面积从100㎡至1300㎡不等。均价10000元/㎡；现在起购买高层住宅及预交写字楼定金均可享受一次性98折按揭99折的超值优惠！核心地段、东营屈一指的城市综合体！尽在长安·未来国际！更多详情敬请垂询长安未来国际专线：0546-8556777 4008167881！

    项目简介：中国“黄三角”14.5万㎡席国际城市综合体——长安·未来国际，位于中国“黄三角”未来中心城市——东营市的商业中心西城，地处百货大楼商圈的中央地段，西靠城市繁华西四路，北依商河路步行街，占据城市发展原点地段，囊括城市璀璨之萃，以天生地利，成就城市传奇!。

    TOP2： 天业盛世龙城

    成交套数：94  成交面积：11606.24㎡

    均价：5800元/㎡ 

项目鸟瞰图

天业盛世龙城效果图

天业盛世龙城效果图

项目区位图

    新促销：天业盛世龙城C区准现房持续热销中，2013年4月份左右即可顺利入住，现热销主力户型为110-140㎡三室两厅，均价：5800元/㎡。现在客户购买天业盛世龙城部分房源可尊享半价购储藏室活动，高优惠达2万8千元，价格仅为1000元/㎡。同时客户购房还可享受梯度优惠：付40%房款，可尊享99折优惠;付50%房款，可尊享98折优惠;付70%房款，可尊享97折优惠;一次性付全款，可尊享96折超值优惠。敬请关注!

    项目简介：盛世龙城是天业集团进驻东营市场的房地产项目，是为油城倾心打造的中高端项目。位于东营西城核心位置，紧邻嬉水公园，北靠北一路，南临黄河路。所处地理位置优越，属于城市次级商圈地带，属于东营市城市规划重点改造地段，商业配套完善，其他配套齐全。项目占地面积400亩，总建筑面积约40余万平米。涵盖商业街区、花园洋房、小高层、高层等产品形态。盛世龙城项目定位于打造东营西城大盘、城市次级商圈核心区和高品质中档城市社区。项目分三期开发，产品结构以临街小高层、多层、花园洋房、叠拼别墅为主，力求体现项目高档品质。沿街商铺形成围合空间，从而打造内部安静的居住氛围。

    TOP3：靓都

    成交套数：66套  成交面积：17823.33㎡

    大平层均价：5000元/㎡ 联排、双拼起价：9500元/㎡

12月份靓都新老客户答谢会盛况

12月份靓都新老客户答谢会盛况

靓都公馆高层透视

胜宏靓都公馆鸟瞰图

    新促销:靓都公馆三期玲珑湾即将售罄，现仅剩5套联排、双拼别墅抢购中，其中双拼别墅面积：380㎡，价格：11000元/㎡，联排别墅面积：320㎡，价格：9500元/㎡。现在购买可尊享一次性付款95折、按揭贷款97折优惠。另悉靓都公馆少量大平层准现房同期热买中，均价仅：5000元/㎡。主力畅销户型为：243㎡的四室两厅两卫、256㎡的四室三厅三卫。客户现在购房可尊享一次性付款97折、按揭贷款99折的超值优惠。更多详情敬请垂询靓都公馆VIP专线：0546—8198888 8058567/789

    项目简介：项目总占地47万平方米, 50%以上的绿化率，0.67的低容积率，内外水系有机结合，自然人文互相辉映，自成一派天然风韵。靓都公馆户型分为绝版大平层、复式豪宅两种，面积约为210-300平米。看似不经意的每处细节，均标志示着豪门品味：奢华气派的精装大堂、纯板式结构、格局方正、南北通透、智能私家专属电梯刷卡入户、推门即享入户花厅、270度转角飘窗、豪华面宽主卧、双层挑空露台，此外，又天然共享了别墅区所有的配套资源：国际标准网球场、高尔夫推杆练习场、恒温泳池及健身设施……深切关怀豪宅主人对舒适度、隐私感和文化归属感的需求，彰显匠心独运，其震撼人心的舒适尺度、艺术品位与美学视野，开启一座城市的奢居传奇。

    TOP4： 众成格林星城

    成交套数：42     成交面积：5824.54㎡

    均价：5460元/㎡

格林星城小区内绿化实景图

格林星城新工程进度

项目鸟瞰图

项目区位图

    新促销：新年到格林星城看房购房，精彩豪礼享不停，格林星城，特推出三大豪礼大赠送活动回馈广大新老客户。1、新年压岁好实惠：2013年1月1日-2月6日，购买房源并且交足付的客户均可获得置业顾问送上的”压岁红包”。116、77、125户型可享受600元红包，143、177、199户型可享受1600元红包。限量发送，先到先得。2、2013感恩大抽奖：自2013年1月1日-2月6日，购买房源并且交足付的客户均可参加感恩大抽奖活动，2月6日现场进行抽奖。3、电影观影票大赠送：自2013年1月1日-2月6日到格林星城看房的客户均可领电影观影票一张，约800位，送完为止。更多详情敬请垂询悦府专线：0546-8077777!

    项目简介：格林星城社区内点缀以4栋17层椭圆形建筑，两梯两户设计，且以椭圆外形优化采光通风效果，建筑依社区主景观带交错而立，远眺视野开阔，近观花木葱郁，奢华，前所未有。120-190平米经典户型，满足更多需求层面。户型设计注重细节，方正通透，全明设计，主卧设计步入式衣帽间和独立卫生间，客卫干湿分离。让您在细节里享受建筑关怀。

    TOP5：城发花园

    成交套数：38    成交面积：4103.78㎡

    起价： 5100元/㎡ 均价：5400元/㎡ 

项目鸟瞰图

城发花园新工程进度

城发花园新工程进度实拍

　　城发花园实景

    新促销：---城发花园88-121㎡中小户型全城抢购中，起价5100元/㎡，均价：5400元/㎡。现在购房还可尊享一次性付款95折，按揭贷款99折的超值优惠。另据小编获悉，城发花园20#、25#楼共计80套房源近期将盛情加推，其中20#主力户型为88㎡的两室两厅及119㎡的三室两厅，25#楼主力户型为121㎡的三室两厅一卫，敬请关注！

    项目简介：城发花园项目位于东营市中心，南临府前大街，西临东一路，北接辽河路。项目总建筑面积近28万平米，为综合住宅项目，以高层、小高层建筑及沿街商业和会所组成，项目拟推出批88㎡---121㎡精致、精英、经济型户型，将大程度满足购房者的置业需求。项目发展商城发置业秉承“科技、生态、人文”理念，将现代科技住宅与中国传统园林有机融合，为项目消费者开启府前大街宜居生活。

    TOP6：金辰富海广场

    成交套数：36  成交面积：4830.14 ㎡

    价格：5850-5980元/㎡

　　新工程进度

金辰富海广场-东营家绿色建筑大盘

金辰富海广场鸟瞰图

金辰富海广场项目区位图

    新促销：金辰富海广场为回馈新老客户一年来的支持与厚爱，特在新年推出5套特价房，其中130型三居室房源购房享直降1万元特惠，190型四居室房源购房享直降15000元特惠。金辰富海广场，雄踞西城百货大楼及利群商厦核心商圈，竭诚恭迎您的洽购。 更多详情敬请致电金辰富海广场VIP专线：0546—7070111/777

    项目简介：金辰富海广场集商业、餐饮、娱乐、居住四大中心功能的城市中心综合体;东营人流积聚的目的地;东营核心区建筑地标多功能综合性高效率服务平台，引领东营城市发展的动力引擎;打造城市商圈、奉献市民公共空间、弘扬现代都市文化。该项目位于东营市西城核心区域，西临西四路、南靠淄博路，是西城的经济、文化和交通中心，坐拥不可复制的地段优势。项目总占地面积93031平方米，总建筑面积262957平方米(其中地上213234平)。致力于打造西城地标性建筑，为西城的城市形象注入新的亮点(增添浓墨重彩的一笔)，提升西城居民的居住品质，使商业配套更完善，使消费更加前沿时尚。如意路东侧建筑群体主要由8栋高层住宅、1栋会所和一栋6个班的托幼组成。绿地率为38.5%，容积率1.79，建筑密度13.4%，总户数528户，停车位520个。如意路西侧由4栋高层住宅和1栋带4层商业的酒店式公寓组成。超过5000平方米的大型空中花园为业主提供了休闲运动的场所。住宅楼户型小的100平方米，大的190平方米，适合各个阶层的需求，酒店式公寓50平方米左右专为单身贵族设计。

    TOP7：胜宏景苑丰和园

    成交套数：26 成交面积：3152.93 ㎡

    折后均价：5200元/㎡

别墅住宅 优悦生活

胜宏景苑·丰和园景观效果图

项目鸟瞰图

　　项目即景

    新促销：胜宏景苑丰和园庆新年盛情加推新房源，加推新房源为：16套9号楼东单元(135㎡三室两厅，均价：5367元/㎡、22套8号楼中间及西单元(95㎡两室两厅均价：5573元/㎡；151㎡三室两厅，均价5290元/㎡，11户)。同时，胜宏景苑丰和园“新年新精彩　缤纷好礼庆新年”活动火热进行中，三重豪礼恭候您！

    项目简介：胜宏景苑丰和园位于胜宏景苑东北角，由12栋高层、小高层围合而成，得天独厚的资源，构筑项目与生俱来的优势，10万平米生态滨水公园，形成社区内灵动的风景线，雕塑、坡地、水岸、栈桥、嬉水广场，融合了滨水景观、植物景观、人文景观于一体的别墅环境，演绎近水格调生活。90-150平米景致风景宅邸，体现了建筑与自然的完美融合，奢景入户花园，阔悦客厅、意趣景观阳台，为您造就无与伦比的居住体验；胜宏物业的尊贵服务，让您每一刻都能感受到温馨与体贴，胜宏景苑丰和园，以更完美的景致、更优越的环境，成就别墅级生活的完美升华。

    TOP8： 新邦涌金门

    成交套数：25套  成交面积：5087.19㎡

    起价：5330元/㎡

　　新邦涌金门鸟瞰图

新邦佣金广场实景

　　新邦涌金门小高层实景图

    新促销: 新邦涌金门高层小高层车位、储藏间的选购火热进行中。现在选购车位、储藏室成功的业主可分别优惠4000元。活动详情咨询：0546-8951666

    项目简介：新邦涌金门位居东城，雄踞东城中央生活区核心地带——东二路与大渡河路交汇处，项目大手笔规划出东营国际化大型商住综合体，居住、商业、文化、休闲一体化的定位，铸就了璀璨缤纷的现代生活港湾，堪称未来东营的城市名片、文化地标、活力街区。项目囊括了公馆式联排别墅、景观高层、复式小高层、复合型商业区等多种产品，规划时引入了东西、南北两道轴线，使得住宅部分与商业部分既能有机结合，也能有效分离。住宅的私密尊贵、商业的开敞活跃，在此得到了完美融合。

    TOP9： 金基林语

    成交套数：23  成交面积：2430.99㎡

    抢购价：5330元/㎡

极具江南特色的景观设计

智能化物业体系

智能化居住体验

五重安防体系

金基林语项目区位图

金基林语项目鸟瞰图

    新促销：值此新年来临之际，金基林语感恩回馈广大翘企盼的客户，特加推135㎡珍稀房源，并精心准备了五重强力优惠大礼，届时凡成功认购的客户更可获赠一部新Iphone5(16G)尊贵大礼。五重优惠新年钜献!喜气洋洋得新年豪礼!

    项目简介: 金基林语处于东一路和北一路交汇处，锦苑小区以北，胜大花园、海通骏景以西。地理位置近东城，邻新区，衔接西城，生活服务设施丰富。锦华小学、胜利油田第三中学、东营区中学、胜利医院、胜大超市、乐购超市、工商银行、建设银行等一应俱全。北片规划建设小高层住宅，南片规划建设高层、小高层住宅、部分办公和3万多㎡的商业风情街区。未来，居住区内餐饮、娱乐、购物等配套完善，生活更加便捷、舒适。位于规划苏州路以东、规划弥河路以南，泸州路以西、汾河路以北。

    TOP10：华泰国际豪园

    成交套数：19  成交面积：3606.57㎡

    叠拼别墅：8000元/㎡ 独栋别墅：18000元/㎡ 高层：6000元/㎡

项目鸟瞰图

　　新工程进度实拍

　　华泰国际豪园沙盘展示

项目效果图

    新促销: 华泰国际豪园叠拼及独栋别墅精品房源火热发售中，其中叠拼仅剩三、四层，户型面积：210-240㎡，均价：8000元/㎡独栋别墅户型面积：400-480㎡，均价18000元/㎡，客户现在购房还可尊享一次性95折，按揭贷款97折的超值优惠。另悉，华泰国际豪园高层楼组团房源同步热销，户型：160-190㎡的三居室及四居室，均价6000元/㎡，全款洽购还可尊享98折优惠，敬请关注！

    项目简介:华泰国际豪园项目位于东营市中心城的中心部位，东营区政府的南面，规划范围东至庐山路，北靠黄河辅路，南临广利河支路，西为规划中的城市花园，在规划区南侧是思源水库及贯穿东西城的广利河，东面是国际会展中心主体文化公园，周边环境可以为本区居民提供得天独厚的景观享受。该中心集会展、办公、酒店、商业服务、娱乐、剧院、科技园及文化广场于一体，是东营市将来主要的商业区块之一。华泰国际豪园与周边的写字楼、五星酒店被东营市市委市政府批准为东营市金融商务中心，是东营市2010年重大建设项目之一。地块西面规划道路南北垂直于黄河路，将规划区域与三角型公共绿化区域隔开，南面沿广利河有一条西北东南走向的规划道路，广利河以南是植物园主体区域。整个地块占地259458.6㎡，总建筑面积413962.54㎡，一期开发面积约23.9万平方米。