0546房产网(东营房产网)  讯 四月份已迈入尾声。在这个月，阳光100东方海、锦尚天华二期抢先入市并实现大卖，为今年东营楼市的新盘入市做了很好的榜样。在即将到来的红五月，九大新盘即将入市。仅东营中心城就有六大新盘开盘，东营楼市将迎来2013年为疯狂的新盘入市大潮。主打刚需成为此轮入市新盘的共同特点，70-140㎡中小户型成为众多入市新盘的主打户型。东营楼市必将在接下来的5月迎来刚需争夺大战。下面小编就为大家提前一一揭秘5月份东营楼市即将入市的八大楼盘。

　　红五月东营楼市入市新盘之科达府左华苑

　　红五月东营楼市入市新盘之悦来山水居

　　红五月东营楼市入市新盘之广饶中南世纪城二组团

　　红五月东营楼市入市新盘之美园•城市之星

　　红五月东营楼市入市新盘之新邦涌金门西组团

　　红五月东营楼市入市新盘之东营中南世纪锦城

　　红五月东营楼市入市新盘之金辰凯旋广场

　　红五月东营楼市入市新盘之东辰清风港

    入市新盘之科达府左华苑

    开盘时间：5月份中上旬

    项目地址：东营市东城沂州路与辽河路交汇

    新动态：科达府左华苑产品说明会暨科达名仕会4月21日盛大举行，科达府左华苑85㎡—160㎡瞰景高层、260㎡—290㎡宽景联墅5月中上旬隆重推出。为满足广大客户的需求，科达府左华苑特别在4月份追加后一次认筹，现在起预付20万元可抵29万元购房款。更多详情敬请垂询0546房产网(东营房产网) 提供的项目专线：0546-8056777/888

科达府左华苑产品说明会暨科达名仕会4月21日盛大举行

瞰景高层

科达府左华苑区位图

关于科达府左华苑

　　科达·府左华苑项目由中国企业500强、东营本土上市企业科达集团倾力打造的绿色、生态、园林式优质精品住区。项目规划用地面积约6万平方米，绿化率为41.7%。

　　与东营市政府为邻，地段得天独厚，依托城市中心超级市政配套，新世纪广场、银座购物广场、黄蓝时代广场、沂州路欧式步行街等近在咫尺;项目南临城市水系，与清风湖、丽日湖、秋月湖等一脉相连，各种生活配套设施一应俱全，居家生活至善至美。雄居城市核心，交通四通发达，尊享中央政务区所带来的交通便利，入则宁静，出则繁华。

　　“中轴对称、环形路网、中心组团、中央公园”四个不同规划层次的流动空间，组成了以中轴对称排列组合的社区建设格局，使整个社区由外而内、由动到静、由城市到自然的各个层次得以逐步升华。

　　室内设置新风系统，将室内污浊的空气排至室外，将室外新鲜的空气送入室内，同时也可以清除室内长期缓释的有害气体，有效排除室内各种细菌、病毒，另外也可以有效的调节室内湿度，避免空调病，将“自然、健康”理念变为现实。

　　整个小区采用严格的人车分流系统，每位业主的安全及整个社区景观的完整。在车位的设置上，整体地形上抬、局部下挖,机动车向下进入停车区，地面作为纯粹的人行景观道路，同时堆土造坡设计微地形，创造宜人的地面人行系统全景观住宅。

　　社区内设置了人文泛会所，构筑邻里温情，会所集商业、文化、体育、卫生、教育等社区服务于一体，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为业主提供“、一站式、多功能”服务。

    入市新盘之悦来山水居

    开盘时间：5月份中下旬

    项目地址：东营经济技术开发区黄河路南、东六路西

    新动态：悦来山水居社区样板示范区与现场接待中心即将开放。据悉，五一假期，悦来山水居诚挚邀请东营市民畅享山水，同时在五月上旬接待中心暨样板示范区正式开放式将准备丰富的体验活动，诚邀您“登山、游湖、鉴房”，到场客户还有精美礼品赠送。悦来山水居多层情景洋房、奢华带院叠拼火爆预约中，139㎡多层情景洋房，275㎡奢华带院叠拼邀您共享山水墅区生活，现在可缴纳3、5、10万元诚意金。开盘时可享更多优惠。更多详情敬请垂询项目专线：0546-8053366 8053066

悦来山水居鸟瞰图

1#2#3#住宅效果图

　　悦来山水居：法式墅区　

悦来山水居区位图

    关于悦来山水居：

    悦来山水居地块面积33162平方米，建筑面积36767平方米，建筑类型为联排、双拼别墅及洋房。位于东五路东、黄河路南，用地性质为住宅，容积率1.1.该地块北临交通干道黄河路，南邻1000亩悦来湖，地理位置优越，交通便利，拥有开发区内独一无二的水域景观。湖光秀丽的悦来湖拥有丰富的生态、景观、旅游资源，可谓东营市东部的自然宝藏，湖区大面积水体为高品质滨湖住区提供了良好的基础条件。本公司将此地块开发建设为法式湖景高档住宅小区。

    地块位于悦来湖的东北角，背靠开发区内的景观山，本公司拟将该地块与悦湖城地块进行组团式开发， 在规划设计、建筑风格、园林景观上进行统一，打造东营标志性的滨水高档小区。地块内建筑以联排、叠拼等低层建筑为主，按照规范要求配备符合小区品质、服务业主的五星级会所。

    设计中，在沿河的地块南部和西部设置了柔和的沙滩以及曲线形绿坡和自然驳岸，对刀刃部位进行柔化处理，充分利用区位优势和地理资源，将规划，建筑和景观结合山水整体考虑，统一设计，打造具有法式的浪漫，质朴风情的同时，还流露出中国传统山水画般的诗情画意。

    从地块南侧向北，建筑高度依次变高，形成壮丽的空间形态。
 
    立面设计：着重推敲楼宇间的比例、尺度、色彩这些基本要素力求和谐统一、时尚美观、经济实用。建筑形体呈法式风情，强调建筑的肌理变化和色彩搭配提高建筑的整体感和现代感。

    入市新盘之广饶中南世纪城第二组团

    开盘时间：5月底或6月初

    新动态： 广饶中南世纪城一期推出后受到广饶人民的热捧，三千人选房震撼全城。为满足广大购房者热切的购房需求，广饶中南世纪城二期将于五月下旬或六月初隆重开盘。此次开盘共推出14#、18#及20#楼，共计300余套房源，户型仍为79-161㎡的刚需及改善型房源，现已接受客户预约登记。更多详情敬请致广饶中南世纪城项目专线：0546—6197777/999

精装样板间实拍之主卧

精装样板间实拍之客厅

广饶中南世纪城高层鸟瞰图

建筑单体意向图

关于广饶中南世纪城：

    广饶中南世纪城项目是中南控股集团在东营的个房地产开发项目，位于广饶县顺安路以东、乐安大街以北、孙武湖西侧，规划占地总面积136.55公顷，总建筑面积为2321350㎡。

    广饶中南世纪城以淄河，孙武湖为生态景观带，斥巨资打造广饶城区超级大盘，项目以西班牙风格建筑为特点，高端未来规划，构建城市新中心。

    广饶中南世纪城建成后，将成为广饶县高端住宅新区的典范，内设高端会所，会所设有健身中心、游泳馆等高端配套设施。建成后的会所将承担小区内业主休闲、健身、娱乐、教育等使用需要，并在一定年限内做到免费使用。

    入市新盘之城市之星

    开盘时间：5月中下旬

    项目地址：东四路与汾河路交汇处

    新动态：金湖银河畔，东城中轴排。东四路沿线又一刚需楼盘—美园•城市之星70㎡-90㎡精品两居房源5月中下旬即将隆重推出。据悉，美园•城市之星一期推出3#、4#、5#三幢9层电梯洋房，轻轻松松圆你住房置业梦想！另据小编获悉，美园•城市之星营销中心五一期间将盛装开放，恭迎尊贵客户品鉴。更多详情敬请垂询0546房产网（东营房产网）项目专线：0546--7077099/199!

项目区位图

项目鸟瞰图

关于美园•城市之星

　　美园•城市之星项目用地大致为方形，长161米，宽147米，总用地面积26888.5㎡，容积率约1.6，总建筑面积45110.74㎡，包括七栋九层洋房，和局部配套的商业、物业管理用房、活动室、设备房等等。其中住宅建筑面积为38988.63㎡，配套设施中，包括商业建筑面积约533㎡，办公、物业管理用房、活动室建筑面积为约492㎡，设备用房面积约282㎡。

　　美园•城市之星位于东营市开发区，为黄河三角洲高效生态经济区开发战略的三大功能片之一，于经济开发区中轴线，北侧紧邻金湖银河城市公园。随着城市的发展建设，与市区已完全融为一体。紧临城市干道东四路、汾河路，交通便利，周边规划为居住小区，且密度较低，区域环境较好，适宜居住。

　　项目定位于为年轻人打造个性时尚空间。户型以90㎡以下的二房为主，全部呈南北向布置，创造了“小户型面积，大户型空间”。

　　规划主入口位于东四路，一个大入口包括两个小入口，用以解决人车分流问题，配套设施主要布置在西侧靠东四路沿街一带，便于独立管理。

　　美园•城市之星特别考虑到北方地区的传统居住习惯，所有住宅呈南北向布置，为小户型住户提供了较其它项目更为珍贵的居住空间。同时在园区内创造了围合私密庭院空间、私家前庭后院空间、私家室内空间。空间形态丰富多样，过渡自然，提升整个项目的口味。

　　建筑外形采用现代风格，体现年轻人朝气、时尚，又造型大气，细节细腻，彰显品质。

    入市新盘之新邦涌金门西组团

    开盘时间：5月份

    项目地址：东二路与大渡河路交汇处

    新动态： 新邦涌金门全新127—142㎡精端户型，东邻安泰北区、南临东营市房产局、西邻锦华小区，嵌入在5所学校、6大商场间，东城生活轴心学区房。现正接受预约登记。详情敬请咨询0546房产网（东营房产网）提供的项目专线：0546-8951666。

　　新邦涌金门区位图

新邦涌金门西组团效果图

周边学校组合图

　　新邦涌金门127～142㎡实用型三房设计，独立的家庭活动区与公共会客区互不干扰，主人私享空间;两间卧室朝南，时刻享受阳光关爱。百变的卧室空间，可做静雅书屋、阳光锻炼室、温馨儿童房、瑜伽室等，别具美妙;餐厨一体，生活流线更加顺畅;卫生间干湿分离，功能完善。

　　外拥特色“枯山水”园林景观，飞鸟绿植，葱郁美景。水、鹅卵石、树影相映成趣，美不胜收。

    入市新盘之东营中南世纪锦城

    开盘时间：5月底或6月初

    项目地址：东城区东二路与运河路交汇

    新动态：中南世纪锦城营销中心现已盛装开放。两房变三房，价格仍一样，中南世纪锦城一期一期80-140㎡的蝶变臻品5月份即将推出。现已接受客户预约，预约专线：0546-8655777。中南世纪锦城，东营席纯西班牙高尚社区，恭迎尊贵客户预约品鉴！！

项目鸟瞰图

　　中南世纪锦城高层效果图

　　中南世纪锦城豪宅系醇美的西班牙古典风格

关于中南世纪锦城：

　　从2005年至今中南已擘划挥筑了21城31盘，先后创造了“中南世纪城”、“中南世纪锦城”等一系列品牌，拥有了10万余中南业主，中南地产所到之城地标拔地而起，引领城市高端人居时代，在东营亦不会例外。东营【中南世纪锦城】，位居东营正重点打造的东城南展新区核心地段，未来将建成为一座集生活居住、休闲旅游、文化教育于一体的生态居住集中区。　　

　　在建筑风格上，沿袭“中南世纪锦城”豪宅系醇美的西班牙古典风格;在园林景观上，精心打造社区水景园林、五重园林绿化体系;在楼距规划上，让其以近百米楼间距低密度生长;在内部配套上，设置有按五星级酒店标准建造的豪华会所;在户型设计上，采用“全明”理念奢阔户型设计，极力实现较高的得房率，体现户型设计的经济性、实用性、超前性、规范性和功能合理性;在建筑工艺上，更坚持用高于国家的建筑施工标准严格要求自身;在社区内部交通规划上，真正做到人车分流设计，在了安全的同时也将大大保障业主的私密生活空间，让高绿化率的社区成为无车体污染的“天然氧吧”……

　　如此完美的人居规划，集实力品牌、核心地段、风情建筑、园林景观、超宽楼距、臻美户型、豪华会所、星级物业等众多优势于一身，东营【中南世纪锦城】必将如同25载中南所到之处改变了这些城市的人居品质一样，也势必将引领东营新的人居品质!

    入市新盘之金辰凯旋广场

    开盘时间：5月份

    项目地址：垦利县振兴路以北、民丰路以西

    新动态：山东金辰集团2013年鼎力巨献，垦利民丰湖畔刚需大盘---金辰凯旋广场一期200余套精品房源将于今年5月份隆重推出，80-120㎡经典小户型是刚需置业者的绝佳选择。两室两厅、三室两厅等精品户型任您挑选。现在接受客户预约登记，更多详情敬请致电0546房产网（东营房产网）提供的项目专线：0546-2588888！

凯旋广场效果图

凯旋广场效果图

凯旋广场效果图

关于金辰•凯旋广场：

    金辰•凯旋广场位于垦利县振兴路以北、民丰路以西，总占地面积52383平方米，总建筑面积81393平方米，有住宅、沿街商品房及写字楼三种类型的物业。

    住宅户型以小户型为主，80平的、95平的和120平的。沿振兴路商品房面积200平左右，写字楼主要考虑用于办公室或酒店。