2013年11月报:当月成交商品房1694套 东营楼市迎最红11月
中凯汽配城二期11月17日盛大开盘 半小时狂销八千万
11月份，东营中心城及河口区商业用房成交也同样低迷。全月共成交商铺16套，成交面积达到1610㎡，两数据环比10月份大降75.76%、72.51%。成交的楼盘中，除东营万达广场、汇丰园商业楼主打商业外，其余如恒大黄河生态城、阳光100城市丽园等均为住宅配套商业。东营中心城商铺项目仍然以住宅配套为主。但是，位于东营西郊现代服务区内的中凯汽配城、万坤国际五金建材家居广场两大项目二期开盘则为东营商铺市场画下浓艳众抹的一笔。其中中凯汽配城二期11月17日开盘，半小时狂销八千万。万坤国际五金建材广场二期11月30日盛大开盘，两小时销售达86%。
东营区住宅成交再占主角 开发区及河口区降幅明显
2013.11东营各区住宅成交对比
11月份东营区住宅成交1225套，成交面积达到15.25万平米，环比10月份大增76.26%、62.72%，再次成为拉动东营楼市放量成交的主力军。
东营区从东城到新区再到西城均有明星楼盘支撑大盘成交。其中西城的东营万达广场、格林盛景；新区的东营理想之城；东城的中南世纪锦城、东营海洋城等项目11月份均集中网签。随着12月份明佳花园以及东营万达广场之万达华府新盘加推，东营区住宅集中放量成交仍会延续。开发区11月份住宅成交的步伐有所放缓，当月仅成交住宅404套，成交面积为50195.9㎡，环比10月份分别下降33.22%、35.82%。开发区住宅成交仍由东四路沿线的恒大黄河生态城、恒大棕榈岛、爱家中央豪庭、大海鑫庄国际二期、悦来新城二期、阳光100东方海等项目支撑，而且在今后的一段时间内，开发区的住宅成交仍由这几个项目组成。河口区11月份住宅成交继续萎缩，当月仅成交39套，成交面积也仅为5317.34㎡，环比分别下降22%、37.83%。东湖花园、枫林绿洲二期以及通海锦绣家园等项目支撑起河口区整体的住宅市场。
单周成交量波动大 彰显集中网签特点
2013.11各周东营楼市成交走势
鉴于11月1日至11月9日未统计到网签数据。从11月11日开始，东营楼市开始集中网签。其中第三周单周成交高达811套，创下今年单周成交第二高。第四周依旧延续了集中网签的步伐，单周成交量达到577套，日成交量达到82.43套。第五周回归至289套的正常水平。从成交走势可以看出，东营房管局信息系统恢复以后，各项目陆续集中网签，这也反映了前期开盘的这些项目均取得大卖，所推产品受到购房者的倍加追捧。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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