超额完成2017年销售目标，2018年众成将有十二盘雄踞东营

　　2017年是房地产行业颠覆传统的一年，市场供求关系发生较大转变，开发企业之间的层级差距愈加明显。

山东众成地产集团有限公司副总经理 刘庚山

　　众成地产成长在东营、发展在东营，凭借对市场的洞察和对客户居住习惯的研究和把握，研发和建设了更适应东营居民需求的市场差异化产品。

　　众成地产凭借秋月华庭、明月华庭、金湖新城等项目准确的市场定位和产品设计，稳居2017年东营楼市住宅成交金额榜位。其中众成秋月华庭一期、众成禧园都实现当年开盘当年售罄;格林盛景、格林锦城、众成禧园在2017年强势热销，清盘;垦利鑫岛佳苑项目也在竞争白热化的垦利片区脱颖而出，取得了良好的销售业绩;在潍坊市场虞河生活城全年热销800余套，中央商务区写字楼和公寓产品也大受市场热捧。众成地产超额完成了2017年既定销售目标。

　　2018年，众成旗下金湖新城,明月华庭,秋月华庭,新悦华府,鑫岛佳苑,众成星街，众成禧园等项目将持续热销，众成凯悦华庭、众成嘉园、众成东四路项目，众成阜盛园，众富御园5个项目全新亮相。2018年我公司会有12盘雄踞东营，覆盖东营不同区域，我们也坚信每一位客户都能在众成地产超市选到自己满意的房子。

　　深耕东营30年，抓产品、重营销，市场占有率

　　众成在东营，积累了30年市场研究、产品研发的经验，一直坚持产品竞争力是好的营销措施。2017年，众成秋月华庭，众成禧园，众成明月华庭这三个热销楼盘，虽然在不同的区域，但都是采用了高层宜居型住宅产品系，通过前期对客户的调研和访谈，深度研究户型产品空间尺度和舒适性，倾力打造让客户住着贴心的户型产品。众成的第三代、第四代叠拼别墅产品则都是面向东营市场的原创产品，在众成金湖新城、众成鑫岛佳苑、众成明月华庭推出后，都出现了热烈抢购的局面。

　　适应新的市场形势，众成地产逐步转变传统营销模式，积极开展行销拓客，由传统的坐等客户到访转变为主动挖掘客户需求。加大微信圈等自媒体宣传力度，提升了互联网、平面及户外广告等各种媒体资源的使用效率。同时整合公司各个项目媒体资源及客户资源，建立共享平台，以有效的方式把握住每一个到访客户。

　　为客户来访量，在每个售楼现场，我们都大幅度增加了暖场活动次数，坚持达到月月有活动，周周有人气，采取多种多样的客户活动，大大提升了客户购房信心，并答谢了新老客户，增加了老带新概率。其次增强销售现场的竞争PK,调动销售人员的主观能动性和销售现场的积极性。多方挖掘营销资源，集中推广，积极采取对营销队伍的考核激励措施，了公司项目在淡市时较强的市场占有率。

　　2017年“去库存”效果明显，各开发商已开始积极获取土地资源。东营楼市涨中有平稳，置业客户仍是购房主力军，改善型客户群体正逐渐壮大

　　东营出台调控政策，购房者越来越理性。从全国来看，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，继续细化调整，各地从市情出发，制定适合自己城市的调控政策。2017年东营房地产市场迅速回暖，受此影响，为抑制投机性需求入市，东营也出台了适合本市的调控政策，如“自2017年11月17日起,中心城区新建商品住房和二手住房,取得产权证书满3年后方可上市交易”，“不再向已经两次及以上使用贷款的缴存职工家庭发放公积金”等。房地产受各项政策影响较大，有时是为去库存而出台的促进房地产市场发展的政策，有时是为抑投机出台的加强房地产市场调控通知，在越来越多的政策面前，购房者也越来越淡定、理性，购房不再跟风，亦不再盲目。

　　库存消化周期降至合理范围，开发商转而积极获取土地资源，土地竞买价格持续走高。总的来看，2017年东营市中心城范围内在去库存的积极政策下，全年销售住宅套数和建筑面积均创历史新高，库存消化周期已降低到合理范围，各开发商库存压力都不大，转而积极获取土地资源。国内一线开发商受一二线城市调控影响，也开始关注东营市场并来参加竞拍拿地。受土地储备限制，在众多实力开发商参与下，土地竞买价格持续走高，多宗土地价格逼近甚或超过300万元每亩。

　　刚需仍是主力，改善型客户群壮大。随着房地产市场供求关系的转变，房价逐渐趋于平稳，单纯的投资型和投机型的客户基本上不复存在，购房群体多以自住为主，置业的客户还是购房主力军，改善型客户群体逐渐壮大。

　　在2017年价格持续攀升，市场一片利好的刺激下，各企业已将原有库存基本去化完成，而新获得的开发土地，购买价格均有了较大提高，所以在2018年，房地产价格应该继续有所攀升。我建议广大购房者，对于自己中意的房源，尤其是对于稀缺位置，稀缺产品，在自己经济承受范围内的房源，慎重选择，果断出手。真心祝愿有购房置业需求的客户都能选到自己称心如意的房子。

　　机遇与困难并存的2018年，众成地产将改变传统模式，从生产端、销售端多管齐下实现进一步跨越式发展

　　2017年的东营市场，供需两旺，热点项目供不应求，在这种背景下，土地市场必然如火如荼，一些优质地块的拍卖竞争激烈，成交地块宗数比上年略增，地块面积却是数倍翻番，地价更是成倍增长。土地成本的增加，势必带动东营房地产市场的总体销售价格，预计2018年东营房价仍有上扬空间，但房企之间竞争也会非常激烈，购房者的选择也有了更多范围和层级。

　　面对越来越挑剔的客户，我们唯有不断地提升企业的服务意识，才能在激烈的竞争中立于不败之地，这就要求我们在行动上积极应对。要着力加强产品供给改革，加大新产品的设计和研发，开发建设市场认可度高的产品户型，开发建设客户真正需要的房子，立足给客户提供多样化产品选择的空间。要转变营销思路，开拓营销新渠道，采取灵活的营销措施，挖掘市场需求。让更多的客户认可，达到房源的有效去化。

　　众成地产对2018年度做好了充足的房源准备，多盘持续销售，多盘推新面世。我们在东营有着很高的品牌影响力和美誉度，有着适应本土市场的过硬产品，有着众多的忠诚客户群，有着成熟的运营模式和较高的运作效率。相信，2018年是众成地产丰收的一年，实现跨越发展的一年。

　　值此农历新春佳节到来之际，我谨代表众成地产和旗下全体工作人员给社会各界人士拜个早年，并对多年来关心和支持众成地产发展的全市人民道声感谢，恭祝全市人民在新的一年工作顺利、事业有成、合家欢乐，狗年大吉大利。

　　更多详情请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18678691397

　　项目地址：西城淄博路以南、阜盛路以西

　　众成阜盛园竭诚欢迎您的莅临!