0546房产网（东营房产网）讯 投资之道，拥有一间商铺，出则可以出租当房东，入则可亲自当老板，选择出租的话，获得。选择自己当老板，则从此摆脱一成不变的上班生涯，开启自己的创业梦想。但无论是买铺高手，还是新手上路，要想买到好铺。必须看得远，看得细!

【华纳沃德中心】215米东营地标

　　选商铺，绝不只选地段或选商圈这么简单。而是商铺综合价值的体现，广州路要火了!

　　华纳沃德中心，重磅推出，地标旺铺

　　地标旺铺 优势站位

　　华纳沃德中心地处CBD中央金融商务聚集区、悦来湖科技人才聚集区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

　　地标旺铺  投资沃土

【华纳沃德中心】地标旺铺区位平面图（深蓝色为商铺标注）

　　尊处府前街，CBD金融聚集区。金融大厦、金融港、黄河三角洲国际广场汇集于此，享受政府金融业及服务业聚集发展扶持政策，集中优的城市资源与配套，打造成东营高端金融人才聚集区。

【华纳沃德中心】地标旺铺周边商业配套

　　西邻广州路，商业聚集地。以广州路为轴线，周边汇集餐饮、娱乐、酒店、商超等商业配套已形成高端商业集聚效应，沃德中心地标旺铺将联合府前街金融聚集区、悦来城国贸大厦、汇集行业消费群体，将广州路打造成开发区一线临街旺铺，尽享城央商机，经营投资者!

【华纳沃德中心】地标旺铺周边社区生活圈

　　地标旺铺  发展前景

　　商铺一直是投资、经营的佳物业形态，沃德中心地标旺铺设计为地上一层或一二层，旺铺面积区间为76-280平，一楼层高为6米，二楼层高为4.5米。借鉴国际建筑规划理念，拥有约97%超高得房率，租金回报率稳定，一铺养三代。

【华纳沃德中心】总平面规划布置图

　　东营经济开发区作为政务、商务、文化资源丰富且潜力巨大的区域，越来越受到各金融机构、大型企业集团的青睐。东营中央商务核心区规划基本确定，沃德中心正南预留地块拟建东营市行政服务中心，届时东营各行政事业单位办事窗口汇聚一堂，华纳沃德中心身份再次彰显，同时作为在政策支持下的发展高地，沃德中心必将掀起一轮举目可待的投资热潮。

　　投资理由

　　为什么选择华纳沃德中心?

　　地标价值 、稀缺、不可复制，一座城市的象征，尊崇身份的象征

　　商业价值 商业地产稳定性高，商业地产开发土地越来越少，地标建筑具备稳定上升增值空间，商业地产价值低估，市场热钱涌入

　　投资价值 投资灵活性，自主经营可租可赁，投资风险小，资产价值不断增长。实现货币保值增值，高，稳定资产现金流，持续增加。佳投资渠道，低风险投资产品。国家政策调控，利好商业不动产

　　地标旺铺，您的财富收割机!敬请期待!

【华纳沃德中心】区位实景图

    华纳沃德中心由华纳集团投资开发，是集金融办公、精装SOHO、商业商务于一体的城市综合体，总投资额为15亿元人民币，是东营市地标项目及东营经济技术开发区年度十大重点项目(工程)、山东省建筑施工安全文明标准化示范工地。

　　华纳沃德中心以215米48层屹立于黄三角中心城市——东营，为东营城市地标。业态涵盖金融中心、大企业会所、第六空间创业孵化基地、临港工业园企业总部、中关村高新企业总部、黄河口创业研究院、合作企业总部及政府招商平台等。

【华纳沃德中心】项目效果图

　　华纳沃德中心项目总用地面积约4.8万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑面积约17.2万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米。一期建设总建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米;二期建设总建筑面积约7.3万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米。

　　投资价值

【华纳沃德中心】地标中心

　　华纳沃德中心作为东营市地标中心，乃至黄河三角洲区域标签。犹如星空中的“北斗星”，能够在物理视野与精神层面感受到它的存在与价值，沃德中心的存在能够充分体现东营城市或区域文化底蕴及发展建设的未来趋势。沃德中心作为“东营地标”，将引领东营商业地产30年。

   　1 华纳沃德中心——自身价值

　　沃德中心地标性房产有着性、稀缺性、不可复制性和一座城市的象征及身份象征的特点。

　　2 华纳沃德中心—商业价值

　　◆华纳沃德中心商业地产为投资性产品，稳定性高。

　　◆ 国内大型开发商转战商业地产，商业地产开发土地必将越来越少。

　　◆ 华纳沃德中心地标建筑升值空间大，保值增值，高。

　　◆ 商业地产价值低估，市场热钱涌入。

　　3 华纳沃德中心—投资价值

　　1. 投资灵活性，自主经营可租可赁：沃德中心地标性房产是可让资产保值升值的稳妥方式。

　　2. 投资风险小，资产价值不断增长：沃德中心稳收租金回报率每年可达6%阶段性上涨，资产自然上涨的同时租金也在不断增涨。

　　3. 实现货币保值增值，高：货币贬值对冲方式只有购买沃德中心房产、公寓、商铺等固定资产实现货币的保值、增值，来对冲通货膨胀、人民币的自然贬值。

　　4. 稳定资产现金流，持续增加：沃德中心地标性房产作为稳定的投资产品随着租金不断提高，每年为投资者提供可观的现金流。

　　5. 佳投资渠道，低风险投资产品：沃德中心商业地产是抵御通货膨胀的低风险投资产品，佳投资渠道。

　　6. 国家政策调控，利好商业不动产：沃德中心商业地产不在此次政策调控范围之内。

　　业态规划

【华纳沃德中心】项目鸟瞰图

　　华纳沃德中心业态涵盖金融中心、大企业会所、第六空间创业孵化基地、临港工业园企业总部、中关村高新企业总部、黄河口创业研究院、合作企业总部及政府招商平台等。国际视野，全球资本集群。全系商务配套，深度契合时代，360度高端顶配硬件服务支撑，星级酒店精装公寓、底商旺铺沿街商业、企业会所、文化广场星空广场、游泳池、健身房、影视厅、茶室、中西餐厅及空中花园观景平台等功能配套享你所想。

【华纳沃德中心】影视厅

　　顶配—国际典范

　　华纳沃德中心入口大堂为3层挑高，层高为15米，设有14部原装日立品牌电梯，高速度可达6米/秒。全楼宇智能系统：安防监控、智能门禁、智能梯控、停车场智能管理、能源智能管理。高速网络接入楼层100兆、入户10兆。停车场1400多席停车位，地下车库设置20台快速充电桩。地下二层核心筒设有私家宝库，1#库、2#库及私家宝库内设置独立VIP室。

【华纳沃德中心】空中花园

　　空间—现代简约

　　华纳沃德中心空间构筑为现代简约风格，秉承重装饰轻装修的设计理念，注重功能布局的合理性、空间的舒适性、装饰的简洁性，构筑简约、大方、舒适、绿色空间，打造东营地标商务办公低碳样板。360度全景采光、通透明亮，高瞻远瞩东营尽收眼底。标准层层高为3.9米，标准层面积约1950平，每层设有14个独立办公空间，从50平到1950平可自由分割。

【华纳沃德中心】现代简约

　　物管—绿城咨询

　　华纳沃德中心物业托管系出名门，全城商务非凡礼遇。绿城咨询中国物业服务百强满意度企业，绿城旗下房地产行业与物业行业品级智囊团。绿城咨询提供物业服务解决方案，绿城经验全程顾问“资产增值服务生态链”“互联网+智能物业管理服务”。

【华纳沃德中心】绿城咨询

　　华纳沃德中心全球视野规划 世界资源聚合中心

　　1400多席停车泊位 5600平双主题文化广场 地下停车场设20台充电桩

【华纳沃德中心】东营地标