0546房产网（东营房产网）讯 说出来你可能不信，今人投资商铺的技巧还得跟古人学学：

　　在货币还没出现之时

　　“物物交换”是当时的交易方式，讲究随时随地的进行货物交换。他们追求的是方便。

　　春秋战国时期

　　人们开始设摊，当时还未形成固定位置的商铺(不要担心，当时没有城管)，有远见的商人懂得在人流量大的位置摆设铺位，他们追求的是地段的繁华。

【华纳沃德中心】之存休战国时期商铺形态

　　唐宋时期

　　已经形成成熟的商贸交易模式，堂、坊、庄、号鳞次栉比，层出不穷。大名鼎鼎的《清明上河图》也直观展示了当时已转向开放的街巷制——商铺和住宅均可临街建造，他们追求的是完善的格局

【华纳沃德中心】之清明上河图商铺形态

　　明清发展

　　铺面的招牌很重要，但是单独靠一家装潢，已经不能在无数商铺的大军中博得眼球，好是被大商圈收纳，从而起到吸客作用，他们追求的是市场的繁荣

【华纳沃德中心】明清时期商铺形态

　　近现代

　　商铺的功能不再局限于基本生活，更成为子孙后代的巨大财富。“一铺养三代”的概念深入人心，家族传承渐成风气，他们追求的是发展。

【华纳沃德中心】之近现代华纳形态

　　纵观古今，可以发现

　　人们投资商铺所看重的无外乎：地段、人流量、未来发展。在全民投资的今天，商铺无疑是稳健投资的。投资商铺更要讲究——地段、人气、未来发展。那么：东营满足投资者“讲究”的商铺在哪里?

【华纳沃德中心】之华纳沃德中心俯瞰图

【华纳沃德中心】之区位图

　　沃德中心，吸金旺铺，商圈地段！

　　沃德中心—东营地标，位于府前大街与广州路交汇处，优势站位。地处CBD中央金融商务集聚区、悦来湖科技人才集聚区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

【华纳沃德中心】之项目效果图

　　广州路商业街

　　以广州路为轴线，周边汇集餐饮、娱乐、酒店、商超等商业配套已形成高端商业集聚效应，沃德中心地标旺铺将联合府前街金融聚集区、悦来城国贸大厦、汇集行业消费群体，将广州路打造成开发区一线临街旺铺，尽享城央商机，经营投资者!

　　人气高地

　　以辽河路为轴线，奥林匹克花园、唐正四季花园、悦来新城、恒大棕榈岛、在建富力铂悦府等大型社区打造城市客流汇集地。东凯幼儿园至东凯中学一站式教育配套，规划在建开发区新三小、优质教学资源配套，东营技师学院为企业传输专业人才。悦来湖公园、运河路银座、万达广场为项目自用提供完善生活配套。

【华纳沃德中心】之项目鸟瞰图

　　周边6万常住人群、2万商务人群、1万流动人群接踵而来。预计日均将有9000人流动于此。财富浪潮势不可挡!

　　无限潜力

　　东营经济开发区作为政务、商务、文化资源丰富且潜力巨大的区域，越来越受到各金融机构、大型企业集团的青睐。东营中央商务核心区规划基本确定，沃德中心正南预留地块拟建东营市行政服务中心，届时东营各行政事业单位办事窗口汇聚一堂，沃德中心身份再次彰显，同时作为在政策支持下的发展高地，沃德中心必将掀起一轮举目可待的投资热潮。升值空间更广阔，潜力锐不可当!

　　地标效应：广州路——运营无忧。沃德中心，主力建面约80-290㎡吸金旺铺，投自用，铺铺临街，财富磁场！

　　华纳沃德中心由华纳集团投资开发，是集金融办公、精装SOHO、商业商务于一体的城市综合体。业态涵盖金融中心、大企业会所、第六空间创业孵化基地、临港工业园企业总部、中关村高新企业总部、黄河口创业研究院、合作企业总部及政府招商平台等。国际视野，全球资本集群。全系商务配套，深度契合时代，360度高端顶配硬件服务支撑，星级酒店精装公寓、底商旺铺沿街商业、企业会所、文化主题广场、游泳池、健身房、影视厅、茶室、中西餐厅及空中花园观景平台等功能配套享你所想。

【华纳沃德中心】样板层电梯效果图

【华纳沃德中心】样板层走廊效果图

　　顶配—国际范儿

　　15米挑高精装大堂，3.9米标准层高，14部品牌高速电梯，1400多席停车位，20台充电桩，100兆网络全楼覆盖，空中花园观景层，黄三角美景尽收眼底，地下二层设有私家宝库，1#库、2#库及私家宝库内设置独立VIP室。

【华纳沃德中心】董事长办公室效果图

【华纳沃德中心】会议室效果图

　　空间—现代简约

　　现代简约风格，秉承重装饰轻装修设计理念，打造东营地标商务办公低碳样板，360度全景采光，标准层面积约1950平，每层设有14个独立办公空间，从50平到1950平可自由分割。

【华纳沃德中心】接待室效果图

【华纳沃德中心】中小型企业办公室效果图

　　物管—绿城咨询

　　绿城咨询提供物业服务解决方案，绿城经验全程顾问“资产增值服务生态链”“互联网+智能物业管理服务”。　　

【华纳沃德中心】东营地标 金街旺铺

　　华纳沃德中心——215米东营地标，作为华纳集团在东营的又一力作，它的封顶刷新了黄三角天际线。

【华纳沃德中心】项目效果图

　　华纳沃德中心外观设计是古代的酒器——爵，寓意是尊崇身份彰显，财富聚集高地。

　　当你站在215米超高观景层，你将俯瞰东营，纵览黄三角无限美景!沃德中心地处府前大街与广州路交汇处，为CBD中央金融商务聚集区、悦来湖科技人才聚集区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

　　地标价值——、稀缺、不可复制，一座城市的象征，尊崇身份的象征。

　　商业价值——商业地产稳定性高，商业地产开发土地越来越少，地标建筑具备稳定上升增值空间，商业地产价值低估，市场热钱涌入。

　　投资价值——投资灵活性，自主经营可租可赁，投资风险小，资产价值不断增长，实现货币保值增值，高，稳定资产现金流，持续增加，佳投资渠道，低风险投资产品，国家政策调控，利好商业不动产。

　　东营的财富商机，广州路铂金商圈，华纳沃德中心,地标旺铺,重磅推出。

　　繁华地段+人流量=运营成果

　　具备优质质的商铺，大多位于每座城市的繁华地段。黄金地段的交通四通八达，车流、人流自是络绎不绝。在加之业态形式呈现多元化，一站式购物娱乐体验会极大程度上的吸引客流。位处此地的商铺运营成果可想而知。

　　华纳沃德中心,地标旺铺，尊处府前大街金融聚集地，雄踞广州路铂金商圈，商超林立，人潮如织，商业氛围浓厚，汇聚一城繁华，往来客流量巨大，商铺在此，运营无忧。

　　成熟商圈+吸客点=商铺好运营

　　商圈越成熟时，聚客能力便越强，在繁华地段，顾客的需求往往更加多样性。在通向成熟商圈的要道上的商铺，便可以额外分享到更多的人流量，让自身商铺的形象得以更多的展现。

　　华纳沃德中心地处CBD中央金融商务聚集区、悦来湖科技人才聚集区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

【华纳沃德中心】总平面规划布置图

　　东营经济开发区作为政务、商务、文化资源丰富且潜力巨大的区域，越来越受到各金融机构、大型企业集团的青睐。东营中央商务核心区规划基本确定，华纳沃德中心正南预留地块拟建东营市行政服务中心，届时东营各行政事业单位办事窗口汇聚一堂，华纳沃德中心身份再次彰显，同时作为在政策支持下的发展高地，沃德中心必将掀起一轮举目可待的投资热潮。

　　地标旺铺，您的财富收割机!敬请期待!

【华纳沃德中心】区位实景图

　　华纳沃德中心项目总用地面积约4.8万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑面积约17.2万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米。一期建设总建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米;二期建设总建筑面积约7.3万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米。

【华纳沃德中心】地标中心

　　华纳沃德中心作为东营市地标中心，乃至黄河三角洲区域标签。犹如星空中的“北斗星”，能够在物理视野与精神层面感受到它的存在与价值，沃德中心的存在能够充分体现东营城市或区域文化底蕴及发展建设的未来趋势。沃德中心作为“东营地标”，将引领东营商业地产30年。

【华纳沃德中心】项目鸟瞰图

　　华纳沃德中心全球视野规划 世界资源聚合中心

　　1400多席停车泊位 5600平双主题文化广场 地下停车场设20台充电桩

【华纳沃德中心】东营地标