0546房产网(东营房产网)讯 无数客户都会问“哪边朝南?”、“几个开间朝南?”、“朝南的采光和日照怎么样?”究竟是什么原因?

　　回溯中国居住形态的演化会发现：早在原始社会，先民就按照坐北朝南的方向修建村落房屋，在考古时发现的绝大多数房屋，也都是大门朝南的。坐北朝南原则是对自然现象的正确认识，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶情性，方人杰地灵。

【利津书香华庭碧水华庭】双盘耀利津

　　大家在挑选房子的时候，不单单是看要户型，还得看整个小区的布局和规划，以及楼间距等因数。在这个方面，利津书香华庭碧水华庭无疑具有话语权。

　　在小区布局上，利津书香华庭碧水华庭以南低北高的布局方式，南面低密洋房，以大楼间距了每一栋楼的采光与日照。北面叠墅呈“一字”排开，南向无遮挡，即使低楼层，也都能享受到充沛的阳光，立于景观阳台之上可一览墅区低密大境，尽享受阳光与鲜氧扑面之感。

【利津书香华庭碧水华庭】日照分析

　　如果说南低北高的布局方式注定了利津书香华庭碧水华庭完美的采光与日照，而大开间朝南的户型，将采光与日照再次升华，大面宽、短进深户型敞亮的同时也使户型拥有绝佳的通透性，让住户从阳光盈室、清风徐徐的早晨醒来，开启活力充沛的每一天。

　　利津书香华庭碧水华庭满足东营市的日照要求，并且符合国家日照计算标准，即底部的一层住宅南向所有窗户窗台面(窗台高度距室内地坪0.9m)至少满足大寒日三小时的日照时数要求，并且同时满足南北两栋住宅之间的间距大于南侧建筑物遮挡高度的1.7倍。

　　其中(8+1层)128户型南北楼间距大约在35-36米，(5+1层)150和180型南北楼间距大约在25-26米。利津书香华庭碧水华庭项目底部是车库层，所以像5号楼一楼实际上是地上二层，更是满足您足够的日照需求。

　　利津书香华庭碧水华庭一年四季满足您的日照需求，给您舒心的家居生活!

【利津书香华庭碧水华庭】众成地产

【利津书香华庭碧水华庭】利津二中畔 公园纯院墅

　　利津书香华庭碧水华庭，以精筑匠心的划时代作品，为利津呈现美好的品质生活，不负众人所期，不负城市所待，开启美好人居新纪元，于城南生态新区 ，谨呈国风院落大宅，众成地产+金辰地产+凌上置业，名企联袂，匠心筑造。

　　利津书香华庭碧水华庭之书香华庭户型欣赏

【利津书香华庭碧水华庭】书香华庭130㎡三室二厅二卫

【利津书香华庭碧水华庭】书香华庭150㎡三室二厅二卫

【利津书香华庭碧水华庭】书香华庭180㎡四室二厅二卫

　　截止发稿时，利津书香华庭在售房源为：12#、13#楼180㎡户型（所剩房源不多，欲购从速），现均价5800-6000元/㎡，车位免费赠送，车库均价5400元/㎡。

　　另据获悉，近期将加推15#150㎡户型、16#楼180㎡户型，现购房可交纳诚意金，更多详情请致电0546房产网(东营房产网)为您提供的利津书香华庭项目贵宾专线：18654698417。

　　利津书香华庭为西地块项目，总占地面积为47198㎡，容积率仅为1.4，主打多层洋房及9层电梯洋房，为低密度住宅。由于西区更加靠近利津二中新校区，因此，西区可谓是专门为众多学子家长们量身设计。高密度园林景观，加上周边良好的生态环境，必将为众多学生及家长们提供绿色、安静、高负氧离子的理想居住及学习环境。

　　利津书香华庭碧水华庭之碧水华庭

【利津书香华庭碧水华庭】碧水华庭150㎡三室二厅二卫

【利津书香华庭碧水华庭】碧水华庭180㎡四室二厅二卫

【利津书香华庭碧水华庭】碧水华庭220㎡叠墅1-2楼四室二厅三卫

【利津书香华庭碧水华庭】碧水华庭220㎡叠墅1-2楼四室二厅三卫

　　碧水华庭为东地块项目，总占地面积64009㎡，容积率仅为1.01，主打联排别墅、叠拼别墅、多层洋房以及9层的电梯洋房，为标准的低密度住宅。小区内十字型中央景观带，每栋楼前后高密度园林景观，将为未来业主呈现花园版舒适生活。

　　利津书香华庭碧水华庭之效果图

【利津书香华庭、碧水华庭】小区正门效果图

【利津书香华庭、碧水华庭】多层洋房效果图

【利津书香华庭、碧水华庭】叠拼效果图

【利津书香华庭、碧水华庭】电梯洋房效果图

　　利津书香华庭碧水华庭是由众成集团与金辰集团联合打造。项目位于利津城南津五路以东，水库南路以南，周边环境优美。尤其是紧邻利津二中新校区，未来升值潜力不可限量。利津书香华庭、碧水华庭项目主打联排别墅、叠拼别墅、多层洋房以及9层电梯洋房，是利津城南席低密院落大盘！

　　利津书香华庭碧水华庭之周边学区配套

【利津书香华庭碧水华庭】第二实验幼儿园

【利津书香华庭碧水华庭】第二实验学校

【利津书香华庭碧水华庭】周边重量级配套--利津二中新校区新实景

【利津书香华庭碧水华庭】项目鸟瞰图

　　利津书香华庭碧水华庭该片区像津五路、316省道等一些主干道路已经建成通车，交通出行条件大大改善。利津实验一小、实验二校、县中心医院、利津银座等学区及生活商铺配套均在项目10分钟生活圈内。各种优越的配套必将使书香华庭、碧水华庭项目成为2018年利津市民为期待的生态院落大盘。

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的项目专线：18678691397

　　项目地址：利津城南津五路以东，水库南路以南。

　　利津书香华庭碧水华庭竭诚欢迎您的莅临。