0546房产网（东营房产网）讯 逐本溯源，传承万物之源;尊物重道，精励造物之道;原自然艺术.素生活本真。

　　有这样的一个景观设计团队，他们专业、专注，一丝不苟，坚持“责任、创意、品质、服务”他们愿历时数月，四处走访，深入一线，面对真实的声音，调研、比较、思考、分析、论证，输出每个社区真实需求报告，将中国传统文化应用到现代景观规划之中，致力于园林景观的本土化应用，通过对东西方文化理解和艺术表现元素的融合，以中国文化为根基，博采众多异域文化之精华，努力探求传统与现代的契合，理析理性与感性的撞击，营造自然艺术的空间环境，形成严谨、切实的社区景观提案。

　　希冀这份用心与情怀，能够营造出更美好的社区生活!

【东营金御华府】原素景观景观代表作

　　他们便是英国原素YESEDI景观(青岛)团队，团队由英国建筑和城市规划名誉教授，伦敦大学学院建筑学士巴特利学院(UCL)的席研究员，香港中文大学客座教授—— Prof. Colin Fournier(傅轲林教授)作为顾问，由知名设计师、园林专家、高级工程师皇甫银刚发起，英国谢菲尔德大学景观博士、绿韵集团董事长李杨，园林专家、副教授赵晓军，清华美院刘伟(香港中大城市设计专业)合伙成立。擅长地产景观设计与大地景观规划设计。

　　多年来，以“专业、专注、缔造唯美园林生活”作为理想追求，其景观园林设计师团队曾与恒大、万达、城投、海信、金地、天元、胜宏、鑫都、儒辰等国内多家知名开发商合作，取得了良好的业界口碑，赢得了广大客户的信任和赞誉。

【东营金御华府】原素景观公司团队

【东营金御华府】原素景观公司团队照

【东营金御华府】原素景观公司团队照

【东营金御华府】原素景观景观代表作

【东营金御华府】原素景观景观代表作

【东营金御华府】原素景观景观代表作

　　金御华府的社区园林景观，正是由原素景观公司这样专业、专注的团队负责打造，在与金御华府开始合作后，集结组成专项小组，务实的开展了一场针对金御华府园林景观的课题研究，并不止步于简单的讨论交流，整个团队将用严谨、专业的调查、研究，来解答景观与业主生活之间的关系。

　　景观团队集结组成专项小组，开展了一场园林课题研究，以严谨、专业的科学研究,来解答景观设计与客户需求之间关系，先用热力图，直观地体现观察结果。

　　△观测小区的人流量热力图

　　根据热力图，先筛选出2个交付超过1年、入住率超过70%的小区作为观察样本。观察时区分为工作日和非工作日，并以时间颗粒度1小时进行观察人数统计。

　　△观察法结论：时间、人群、场地关系图

　　经过系列观察得出，在宏观层面，了解到不同年龄层对景观的使用偏好，以及不同场地的使用频率。

　　在微观层面发现了一些有趣的现象：

　　① 人们很喜欢在回家的道路上跑步。

　　② 小朋友更喜欢植被。

　　基于与业主和客户关系更为紧密联系，专项小组协同客服团队和物业团队，用问卷的方法来解答疑问。问卷参考研究-问卷拟写-问卷测试-问卷修正-问卷发放-问卷分析等一系列问卷研究方法进行信息的采集与调研。

　　问卷推进中要在以下3个方面重点关注：

　　① 问卷的专业性，通俗易懂。

　　问卷是面向全体居民的，为了避免填写起来理解的难度过高，过于强调专业性而忽略了易读性，设计问卷之初参考了大量的专业问卷设计，在设计问卷中经过4轮问题调整做到专业与易读的平衡。

　　② 问卷的内容进行测试。

　　问卷的编写是由团队专业设计人员完成的，而答卷者是非专业人士，需要测试过程来完善问卷的内容，专项小组邀请了20位身为胜宏、新邦业主的同事线上填写了电子问卷，并对问卷进行深度交流并反馈建议。依据问卷测试之后的结果，对问卷内容又进行了一轮优化。

　　③ 本数据采集的科学性。

　　为数据的科学性，答卷者需满足以下3个条件：

　　a.覆盖各年龄阶段，且年龄段分布合理。

　　b.在小区内居住半年以上。

　　c.性别平均分布。

　　为答卷者群体满足设定的要求，专项小组联合客服部定向投放到业主群中填写，终共收回98份有效问卷，在进行问卷分析时有一些有趣的发现。

　　中心活动场地在活动频率中排名第二位，受欢迎程度里面只排在第五位。自然课堂、架空层是业主喜欢的新功能场。

　　专项小组从问卷的数据结果中思考访谈提纲，为了挖掘业主真正的需求，设置的问题层层深入的，同时为了便于受访者理解，对访谈提纲中的每一个专业词汇都做了附图解说，对小区里的各大功能场地逐一做了详细的访谈问题设计。

　　专项小组历时8天时间，与60位住户面对面地深入聊天，采访受众中有正在准备高考的小女孩，有带孙子玩耍的老爷爷，有正在跳广场舞的中年人...

　　△访谈现场照片

　　△访谈现场记录表

　　经过调研，问卷结果中有97%的住户愿意在小区中结识朋友。近10年互联网的迅猛发展让人们习惯了屏幕社交，而面对面的交流却始终是每个人内心深处的真实诉求。尤其当如今住宅品质越来越高，更应该赋予人与人在社区中发生美好交流的媒介和场景。经历了2个月的深入一线调研，得出以下结论：

　　①基于调研结果中客户的真实需求，需要从多维度对场地进行功能空间升级。

　　②要善于利用功能空间，建立人与人的情感连接。

　　此次在对金御华府项目的规划中，采用新中式园林景观风格，以浓厚的地域特色为基本要素，融入现代元素，将中式园林文化融入现代景观之中，用现代设计来体现中国传统文化，关注社区居住舒适度的同时，将传统文化在景观中得到继承和发扬。

【东营金御华府】原素景观景观代表作

　　景观团队在造园营境的过程中，对园区布局以地形微处理设计手法，营造空间无限的唯美园境，根据现有的建筑布局，打造三进式院落园林的空间形式，采用递进式的礼序空间，由三重空间体系组成：

　　一进主入口景观、二进园林会客厅、三进山水后花园;层层递进、主次分明，利用五重立体绿化的植被规划方针，演绎出移步易景的园林精髓。

【东营金御华府】景观效果图

　　正是这样专业、严谨、一丝不苟的团队，才能带给金御华府如此唯美的社区园林，隔断城西市语哗，幽栖绝似芳林家。

　　生活在金御华府，推窗见绿景、见山水、见诗意，在美轮美奂的园林演绎下，雅致生活将与你同在。

　　愿景使命：为你用心做好设计!设计融入文化，走进时空!

　　东营金御华府户型鉴赏

【东营金御华府】130㎡三室两厅一卫户型图

　　户型解析

　　户型全明,南北通透,采光通风俱佳,清爽健康;

　　经典户型布局,实现华贵之上的实用主义;

　　双卧室南向采光,奢华世家生活礼序;

　　宽敞客厅搭配观景阳台,通风、采光、观景俱佳;

　　超大客厅与餐厅合二为一,宽绰优裕、惬意的进餐感受。

【东营金御华府】138㎡三室两厅两卫户型图

　　户型解析

　　南北通透,新风畅通全户,享受更多自然,更多健康;

　　优居三室设计,户型全明,匹配主人至上胸襟;

　　轩敞客厅连接观景阳台,采光通风俱佳,拥抱秀美景色;

　　南向功能房可作书房使用,采光绝佳,营造主人专属生活空间

　　厨房餐厅紧密相连,美味生活加速传递。

【东营金御华府】142㎡三室两厅两卫户型图

　　户型解析

　　优居三室设计,户型全明,匹配主人至上胸襟;

　　南北通透,采光通风俱佳,清爽健康;

　　经典户型布局,实现华贵之上的实用主义;

　　轩敞客厅连接观景阳台,采光通风俱佳,拥抱秀美景色;

　　主客卧分区,动静分离,强调私密感受。

【东营金御华府】143㎡三室两厅两卫户型图

　　户型解析

　　优居三房设计,户型全明,显赫气派无与伦比;

　　南北通透,采光通风俱佳,更多自然,更多健康。

　   厨房餐厅紧密相连,轩阔餐厅,打造融冾的阖家用餐氛围;

　　卧室连接观景阳台,采光充沛,生活温馨舒适;

　　主客卧分区,动静分离,强调私密感受。

【东营金御华府】158㎡四室两厅两卫户型图

　　户型解析

　　豪华四室设计,匹配城市望族门第气度;

　　户型全明,南北通透,新风畅通全户,清爽健康;

　　三卧室南向采光,奢华世家生活礼序;

　　主卧豪华衣帽间设计,精致人生完美体现,为您的生活增添色彩;

　　厨房与餐厅自然衔接,生活更滋味,烹调幸福人生。

【东营金御华府】163㎡四室两厅两卫户型图

　　户型解析

　　尊贵四室设计,彰显城市望族门第气度;

　　户型方正,优越动线规划,匹配主人至上胸襟;

　　全明户型,南北通透,新风畅通全户,清爽健康;

　　大尺度客厅与餐厅合二为一,宽绰优裕、惬意的进餐感受；

　　豪华衣帽间设计,精致人生完美体现,为您的生活增添色彩。

【东营金御华府】165㎡四室两厅两卫户型图

　　户型解析

　　尊崇四室设计,经典方正布局,实现华贵之上的实用主义

　　全明户型,南北通透,采光通风俱佳,拥抱健康自然;

　　客厅轩阔方正,打造豪华会客空间,尽显气派;

　　豪华衣帽间设计,精致人生完美体现,为您的生活增添色彩;

　　厨房与餐厅自然衔接,轩阔餐厅,惬意的用餐感受。

【东营金御华府】173㎡四室两厅两卫户型图

　　户型解析

　　豪华四室设计,匹配城市望族门第气度;

　　户型方正全明,南北通透,采光通风俱佳;

　　5m大尺度客厅,超然空间开启格调生活;

　　主卧豪华衣帽间设计,精致人生完美体现,为您的生活增添色彩；

　　厨房餐厅紧密相连,轩阔餐属打造融洽的阖家用餐氛围。

　　东营金御华府由山东胜宏置业与新邦地产联合钜献，项目位于西城核心地段，北一路以南、燕山路以东，周边配套极为成熟。

【东营金御华府】周边商业配套之利群大厦

【东营金御华府】周边商业配套之商业大厦

【东营金御华府】周边商业配套之振华商厦

【东营金御华府】周边商业配套之伟浩大厦

【东营金御华府】商业配套之银座商城

　　买房子，其实买的不仅是一套房子，而是周边配套、社区环境等各个方面的综合配套，东营金御华府作为西城中央，享有齐全的商业配套，衣食住行一应俱全。利群大厦、利群国际影城、振华商厦、商业大厦、伟浩大厦等环伺周围，这些条件是新区所无法比拟的。

【东营金御华府】生活配套之老巴食府

【东营金御华府】生活配套之蓝海新悦大饭店

　　东营金御华府周边餐饮行业小到路边小摊，大到高档酒店一应俱全，满足各层次人群饮食需求。五分钟生活圈内尽享便利繁华。

【东营金御华府】周边配套之东营银行&东营农商银行

【东营金御华府】周边配套之齐商银行

【东营金御华府】周边配套之中国工商银行

　　地处济南路繁华商圈，衣食住行，购物消费需求在现代都市生活中必不可少，因此，银行就显得尤为重要，东营金御华府周边分布五大银行，方便了资金的存取，便捷了购物消费。

【东营金御华府】周边交通配套之燕山路

【东营金御华府】周边交通配套之北一路

　　当然老城区也可能有它不可避免的缺点，比如交通堵塞，但是东营金御华府不用担心这个问题，位于北一路以南。北一路作为沟通东西城的主干道路，交通便利；北二路正在扩建之中，相信扩建完成之后，能大大缓解北一路的交通压力。

【东营金御华府】周边教育配套之东营市胜利实验小学

【东营金御华府】周边教育配套之胜利油田一中

　　李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段!”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。学区房是很多家庭买房的要考虑因素。东营金御华府周边幼儿园林立，如泵公司幼儿园、设计院幼儿园、金贝贝幼儿园等。时间是好的试金石，老牌名校教育设施更加齐全，让家长更放心。东营市胜利实验小学、胜利油田中学，九年义务教育阶段不可多得的优质学校。

【东营金御华府】周边医疗配套之胜利油田中心医院

　　医院作为城市中重要也稀缺的配套设施，自住买房，一定要考虑到医院配套。但注意医院配套并不是越近越好，好选在方圆1公里之外的范围内。一方面可以保障医疗配套，另一方面，也免受杂乱环境影响。东营金御华府距离胜利油田中心医院四五站地远，正是医疗资源的黄金地段。胜利油田中心医院作为一家综合性医院可满足您多方面需求。

【东营金御华府】区位图

更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的项目热线：18654698417

　　项目地址：东营西城北一路以南、燕山路以东

　　东营金御华府竭诚恭候您的莅临!