0546房产网（东营房产网）讯 7月3日，东营市自然资源局垦利分局推出一宗商业地块，该地块位置优越，地块位于垦利区政务中心以南，垦利一中以西，垦利全民健身中心以西，占地面积54723.7㎡，合计82亩，起拍价：4860万元，合计楼盘地价：683.15元/㎡，折合59.21万元/亩，纯商业用地。详细情况如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市自然资源局垦利分局决定以网上交易方式出让一宗土地的国有建设用地使用权(东自然资垦分告字[2020]4号)。现将有关事项公告如下：

　　挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件;

　　2、土地出让金价款缴纳，按照《东营市人民政府办公室关于印发东营市中心城区房地产用地管理办法的通知》(东政办发〔2018〕26号)执行。

　　3、参加该地块竞买的，竞得人须自持商业建筑面积部分不低于整个商业计容总建筑面积的30%，自持部分在正常运营5年后可减持，但减持后自持面积不低于20%，自持年限与本宗地国有建设用地使用权出让合同约定年限一致。

　　4、宗地内若有地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。根据垦利区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加该地块竞买的，应当取得房地产开发资质四级以上(含暂定)房地产开发企业。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2020年7月10日至2020年7月31日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2020年7月10日至2020年7月31日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2020年7月31日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2020年7月24日9:00时,截止时间为:

　　2020-6号地块：2020年8月3日9:00时;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向垦利区土地评审交易中心咨询。

　　垦利区土地评审交易中心地址：东营市自然资源局垦利分局622房间

　　联系人：张女士 李先生

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://gtzyjy.dongying.cn

　　2020-16号商业地块位置解析：

2020-16号商业地块详细位置

【2020-16号商业地块】紧邻垦利民丰湖

【2020-16号商业地块】垦利全民健身中心

【2020-16号商业地块】周边配套之垦利一中

【2020-16号商业地块】周边配套之垦利区政务中心

【2020-16号商业地块】蓝海汇洲大酒店

　　2020-16号商业地块应该说属于垦利区数一数二的黄金位置，地块以北即是垦利区政府以及区政府各职能部门。地块以南则是著名的民丰湖。项目东侧紧邻垦利一中。此外，该地块属于垦利区近年来重点打造的城东片区，一批批新小区均建在城东，而且城东现在缺乏较为成熟、大型的商业综合体。因此，从地理位置加上周边人群聚集程度来讲，该地块优势巨大。不出所料，该地块将由江苏建伟控股集团拍得，建设垦利博冠商业广场项目。当然，事情真如预期的发展，我们还要期待2020年8月3日的竞拍结果。