0546房产网（东营房产网）讯　公示期限:2021年5月10日至5月18日共计7个工作日

　　项目名称:东营悦岛华庭(地块一、地块三、地块四)规划及建筑设计方案

　　建设单位:东营梁成发展有限公司

　　设计单位:江苏中意达建筑设计有限公司

　　建设地点:北二路以南、康洋路以东

【东营悦岛华庭】(地块一、地块三、地块四)规划及建筑设计方案

　　项目概况:悦岛华庭项目共包含四个地块,其中地块一、二为住宅用地,建筑层数为4层、6层、7层,不设庭院;地块三为幼儿园;地块四为社会停车场。

【东营悦岛华庭】东地块鸟瞰图

【东营悦岛华庭】东地块平面图

　　地块一:沿规划支路及西侧水系布置4层住宅楼、沿北二路水系布置6层、7层住宅楼、及6层加7层组合住宅楼,用地中部布置6层、7层住宅楼、用地东北角布置1栋5层配套服务用房(现状建筑改造),总建筑面积142031.07m2,其中地上建筑面积125011.07m2,地下17020.00㎡,停车位517辆(地上224辆、地下293辆)。容积率1.2,建筑密度24.99%,绿地率35.00%,规划户数517户。建筑材料主要采用浅褐色面砖、米色面砖、米色真石漆浅咖色真石漆及浅灰色油毡瓦等。

【东营悦岛华庭】四层叠拼效果图

【东营悦岛华庭】六层叠拼效果图

【东营悦岛华庭】七层洋房效果图

　　地块三:规划布置1栋3层6班幼儿园,建筑高度11.7米,总建筑面积3288.07m2,停车位10辆。

　　容积率0.65,建筑密度23.72%,绿地率35.00%。建筑材料主要采用米色真石漆、灰色真石漆、仿木纹铝合金格栅及彩色穿孔铝板等建筑材料。

　　地块四:规划为社会停车场,规划车位230辆，其中35辆为充电车位。

【东营悦岛华庭】配套幼儿园效果图

　　为广泛征求周围居民的意见,现对该项目进行规划方案公示,意见和建议请以书面形式送至东营市自然资源和规划局。

　　东营悦岛华庭项目紧邻北二路 交通位置优越

【东营悦岛华庭】项目紧邻2021年通车的北二路

【东营悦岛华庭】项目紧邻2021年通车的北二路

【东营悦岛华庭】项目交通配套之康洋路

【东营悦岛华庭】项目交通配套之东四路

　　低密大盘--东营悦岛华庭北接刚刚通车的北二路，向东将直达东四路，向西则直通康洋路，交通便利，尤其是紧邻东城开发区两大主干道--东四路、北二路，经过拓宽改造后的北二路，现在向东可直达胜利机场，向西可直达东青高速。因此，东营悦岛华庭周边编织出现代化交通网，未来业主出行非常便捷。

　　东营悦岛华庭项目学区配套日臻完善 周边尽享一站式公立教育

【东营悦岛华庭】项目周边教育配套之东营经济技术开发区第四小学一期规划出炉

【东营悦岛华庭】项目周边教育配套之东营经济技术开发区第四小学项目鸟瞰图

【东营悦岛华庭】项目周边学区配套之东凯实验学校

【东营悦岛华庭】项目周边学区配套之东营市一中

【东营悦岛华庭】项目周边开发区第三幼儿园正在建设中

【东营悦岛华庭】项目周边学区配套之东营区景苑学校

　　东营悦岛华庭项目位于开发区北部片区，莒州路现代服务业聚集区北部延长区，这也是开发区从2016年开始重点打造的一个片区，该片区内东城万达广场，红星美凯龙家居广场、蓝色港湾商业区等一批现代服务业拔地而起。该区域的教育配套也在逐渐完善，其中，开发区第四幼儿园正在如火如荼建设中，预计今年9月份将招生，当然，东营悦岛华庭项目本身也将配建一所幼儿园，因此，未来业主入托更加方便。与此同时，在该片区内的开发区第三小学已经选址完毕，规划也已经公示，预计今年上半年将开工建设，届时，将结束北二路以南、黄河路以北，康洋路以东，东四路以西无公立小学的历史。此外，东营悦岛华庭项目距离景苑学校也较近。在公立初中方便，东营悦岛华庭项目所在区域被划分到东凯实验学校，该学校距离项目仅有5分钟车程，也是相当近。除此之外，项目距离金湖银河片区的东营市一中有10-15分钟车程 。因此，未来东营悦岛华庭项目的业主孩子将于将享受15分钟内一站式公立教育，教育配套日臻完善。

　　东营悦岛华庭项目周边商业配套雄厚 尽享现代购物生活

【东营悦岛华庭】项目周边商业配套之东城万达广场

【东营悦岛华庭】周边商业配套之红星美凯龙家居广场

【东营悦岛华庭】周边商业配套之蓝色港湾

【东营悦岛华庭】周边商业配套之众成星街

　　前面讲了，东营悦岛华庭项目位于莒州路现代服务业聚集区北部延长区，因此，该片区的东城万达广场、蓝色港湾商业、红星美凯龙家居广场均在项目10分钟生活圈内，此外，项目南侧的众成和颐新城商业也在建设中，因此，该片区的商业氛围非常浓厚。未来

东营悦岛华庭项目业主可以尽享现代化购物生活。

　　东营悦岛华庭项目周边生活配套成熟 让您居住无后顾之忧

【东营悦岛华庭】项目紧邻大渡河路便民市场

【东营悦岛华庭】项目周边生活配套科达农贸市场

【东营悦岛华庭】项目周边生活配套

【东营悦岛华庭】周边紧邻金湖银河片区

【东营悦岛华庭】项目周边医疗配套之胜利医院

【东营悦岛华庭】项目周边医疗配套之东营市人民医院　

　　东营悦岛华庭项目位于东城康洋路以东，该区域周边生活配套相当晚上，大渡河路农贸市场在项目以南，距离项目约2公里，此外，众成和颐新城商业将建设一处农贸市场，届时，对项目而言更加方便。此外，项目周边还有科达农贸市场，阳光100沿街商业等，让你尽享周边5公里便利生活配套。在医疗配套方面，项目距离东营市疾控中心近两公里，周边胜利医院以及东营市人民医院距离本项目约15公里，20余分钟车程即可直达。

【东营悦岛华庭】众成地产鼎力巨献

【东营悦岛华庭】众成地产鼎力巨献

【东营悦岛华庭】众成地产鼎力巨献

　　东营悦岛华庭项目由众成地产倾情钜献，众成地产作为东营的头牌本土房企，开发项目遍及东营中心城以及周边县区，在东营本地购房者中树立了良好的形象，必将为东营广大改善型购房者带来更好的叠拼居住体验，我们一起期待吧！

　　项目地址：东营市东城康洋路以东、北二路以南

　　更多详情请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目热线：18654698417

　　东营悦岛华庭竭诚欢迎您的莅临！