0546房产网(东营房产网)讯 11月3日,东营市东城府前大街以南,英才路以西,东营市职业学院南侧这宗重磅地块重新推出。虽然是这宗重磅地块重新推出,但地块总面积以及住宅用地面积都相比上次流拍有进一步的扩大,但是起拍地价却比上次有一定的下降,从原来的298.28万元/亩,下降到280万元/亩,性价比进一步提升。详细信息如下:
经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让1宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]29号)。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位:平方米、年、万元(人民币)
注:1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2023-79号地块住宅用地涉及的物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配套建设。该地块中住宅用地需配建的社区党群服务中心和养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准建设,可在商业用地范围内配套建设。
2023-79号地块内须规划一处不小于2000平方米(绿地范围不小于40米×50米)的集中绿地,同时结合集中绿地设置公共活动场地。
3、2023-79号地块内地下若有市政管线,由东营经济技术开发区管委会负责迁建,并列入市级土地收储成本。
二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。
1、根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定,参加2023-79号地块竞买的,应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的不得参加竞买:
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年11月12日至2023年11月30日登录网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2023年11月12日9:00至2023年11月30日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2023年11月30日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2023年11月23日9:00 ,截止时间为:
2023-79号地块:2023年12月2日9:00 。
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更,以出让前后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块,了解本次出让地块的基本现状,并对出让人按上款规定提供土地没有异议,否则不得参加挂牌。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号
联系人:孙女士、韩先生、巴先生
联系电话:8388072、8388096、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。
由于不可抗力,互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网:
http://gtzyjy.dongying.cn/
此次推出的2023-79号地块详况:
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块位置
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块紧邻英才路
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块旁边英才路实景
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块紧邻府前大街
此次推出的20233-79号地块位于东营职业学院南侧,府前大街以南,英才路以西,可以说,该地块位置非常优越,不仅紧邻东营职业学院,东侧紧邻英才小学,可以说是一宗标准的学府地块。此外,该地块向南距离东营市植物园也非常近,向北紧邻东城主干道--府前大街,向东可直达东一路,因此,从区位以及众多配套来说,这是一宗位置非常好的优质地块!
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块实景
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块实景
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块实景
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块紧邻东营职业学院
东公国土资告字[2023]29号中2023-79号地块紧邻英才小学实景图
此次推出的20233-79号地块体量也非常大,这宗地块占地面积达到83269.93㎡,其中住宅部分面积为68318.55㎡,合计为102.48亩,比上次流拍时体量稍大些,商业部分占地面积为14951.38㎡,商业部分占地面积与上次流拍地块一直。该地块总的起拍价为34990万元,起拍地价为280.13万元/亩,与上次流拍的298.28万元/亩相比,此次起拍地价降低了18.15万元/亩。可以说,经过上次流拍后,这宗重磅地块重新推出,地块的性价比进一步提升,可以说,可开发前景更好。另外,这次重新推出的这宗地块规划容积率高变为1.1,容积率略有提升,因此,该地块可以规划建设叠拼、联排及洋房,属于一宗低密院墅地块。这一超大地块将在12月2日正式开拍,我们将密切关注竞拍结果。
进入2023年后两个月,也是土拍的高峰期,鉴于今年下半年楼市遇冷,土地市场也深受影响,因此,在今年下半年出现了一批流拍地块。当然,一些位置优越的地块依然不缺乏追求者。所以说,好地快依然后欢迎。当然,此次东营职业学院南侧这宗重磅地块流拍后再次推出,地块体量增加,但地块总价以及起拍地价却降低,因此,这宗地块更具性价比,因此,在12月2日,这一重磅地块大概率会成交,一起期待竞拍结果吧!