0546房产网（东营房产网）讯 当“自我”和“生活”成为当下人群心中消费的主导，大多数人对商业街区的消费内容也有了自身的理解和追求。伴随着消费升级，80、90后的新时代年轻人成为消费的核心人群，比起以往的炫耀性消费，他们更讲究精致、舒适的生活，更在意商业街区是否“有情”“有趣”“有玩”。

【凌上新街坊】当代街坊 有情 有趣 有玩

　　如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。

【凌上新街坊】现代街区示意图

　　景观是自然和人类社会过程在土地上的烙印，它不是纯粹的自然空间，而是复合的。步行商业街景观别于其他的景观，它是动态的四维空间景观，具有时空连续性的韵律感和美感。步行商业街把街内外不同的景点组成了连续的序列，同时本身又成为景观的“视线走廊”和“生态走廊”。场景创新引入，通过对公共空间进行情景渲染，创意零售、文化艺术、美食餐吧情怀咖啡、展览空间等体验式店铺通过业态间的有机组合，构建区域化个性商业氛围。使人们在这个开放的空间里，购物、约会、放空、休憩、阅读、社交、观展、思考……让顾客体验到的不仅是商业的便利更是内心的体验与触动。

【凌上新街坊】现代街区示意图

　　“场景赋予产品以意义”，场景式的商业包装是商业地产的一种质变。打破传统商业模式，把场景、文化、创意和梦想融进商业，打造全新的场景式体验消费模式，构筑空间环境的情景化，实现消费圈层的共鸣度，创造业态跨界的想象力，勾勒商业美学的感染性，一种超越购物的全新体验。

【凌上新街坊】现代街区示意图

　　开放式情景体验型美学街区，有别于盒子商业，街区商业本身就具备极强的开放性和休闲性，老少皆宜，一直被消费者所喜爱。

【凌上新街坊】现代街区示意图

　　而与营业时间在10:00-22:00的多数盒子商业体相比，街区商业的营业时间更长，灵活性更强，不仅能打造消费者的早餐时光，也能结合外摆，打造夜生活区域。而在讲究体验的线下商业时代，街区式商业广阔的公共空间更非购物中心的中庭可比，在打造情景体验式业态、休闲氛围、“沉浸式”互动等方面也具有得天独厚的优势。

【凌上新街坊】现代街区示意图

　　北京有三里屯太古里，上海有新天地，作为开放式、低密度商业街区，早已被奉为业界经典。2013年开业的成都远洋太古里更是将川西老建筑与现代时尚潮流相结合，落地玻璃与中式建筑写意手法的融合、引领全国的品牌组合也令消费者过目不忘。

【凌上新街坊】现代街区效果图

　　而这一次，凌上新街坊，将颠覆城市想象!

　　项目地址：苏州路与小清河路交汇处(锦华中学北邻)

　　凌上新街坊是山东凌上置业商业地产项目。项目位于东营区苏州路和小清河路交汇处，地处东营市重新规划八大片区之一的锦华西区。项目辐射用地涵盖住宅、学校、办公，四周步行十分钟路程内有15个小区，区域内有锦华中小学、锦苑小学、东营职业学院等学校，基本辐射常驻人口达18万人。

【凌上新街坊】项目区位图

　　项目属6万㎡纯商业体，打造东营开放式情景体验型美学街区，突破传统商业模式，超前定位，把场景、文化、创意和梦想融进商业，打造全新的场景式体验消费模式。

【凌上新街坊】商铺效果图

　　物业类型包含商业街区、商务办公;业态涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、儿童亲子等情景体验型消费;满足一站式吃喝玩乐购文教娱，成就特色的消费聚集地。

【凌上新街坊】商铺业态鸟瞰图

　　项目地处核心商圈，客流稳定，政府重点发展区域，凌上置业实力开发，统一招商、统一运营、统一管理，有保障，实现一铺养三代。

　　项目辐射用地涵盖住宅、学校、办公，四周步行十分钟路程内有15个小区，区域内有锦华中小学、锦苑小学、东营职业学院等学校，基本辐射常驻人口达18万人。

【凌上新街坊】商铺业态分布图

【凌上新街坊】商铺业态分布图

【凌上新街坊】商铺业态分布图

【凌上新街坊】商铺效果图

　　凌上新街坊项目位于锦华中学北，锦苑小学南。即苏州路以西，小清河路以北，街道畅达，交通便利。沿街商铺的优势由此可见。

　　凌上新街坊周边住宅消费群

【凌上新街坊】周边配套之锦苑二区

【凌上新街坊】周边配套之锦苑一区

【凌上新街坊】周边配套之锦苑三区

【凌上新街坊】周边配套之惠泽小区

【凌上新街坊】周边配套之胜宏荣域

【凌上新街坊】周边配套之金山小区

【凌上新街坊】周边配套之瑞香苑

【凌上新街坊】周边配套之鲁班公寓

【凌上新街坊】周边配套之新邦名郡

　　凌上新街坊项目周围十多个醇熟社区，而这些居民则属于固定的消费人群，周围锦苑一区、二区、三区，惠泽小区、金山小区、瑞香苑等形成了基础、庞大的消费力量，而稳定的消费力将带来活跃的消费市场。

　　凌上新街坊周边学区配套

【凌上新街坊】周边学区配套之锦苑大地双语幼儿园

【凌上新街坊】周边学区配套之金苹果幼儿园

【凌上新街坊】周边配套之锦苑小学

【凌上新街坊】周边配套之公交站牌

【凌上新街坊】周边配套之锦华中学

【凌上新街坊】周边配套之锦华中学实景

【凌上新街坊】周边学区配套之东营职业学院

【凌上新街坊】周边学区配套之英华园学校

　　凌上新街坊周围有锦华中学、锦苑小学、东营职业学院等6大学校环绕，依托学校优越的环境，可享有庞大的人流量和消费力，消费氛围浓厚。学校周边，聚集着大量学校师生以及周围高端消费人群，大规模的消费人群，多元化的消费需求，将推动学校附近商业集群的发展。

　　凌上新街坊周边医疗配套

【凌上新街坊】周边配套之诊所

【凌上新街坊】周边环境配套之协作中医医院

【凌上新街坊】周边环境配套之胜东医院

　　凌上新街坊周边胜东医院、协作中医医院的存在，为项目周边提供了持续稳定的客流量！

　　凌上新街坊周边环境配套

【凌上新街坊】周边环境配套之翠湖公园实景

【凌上新街坊】周边环境配套之锦苑公园实景

【凌上新街坊】周边环境配套之锦苑公园实景

【凌上新街坊】周边环境配套之锦苑公园实景

　　凌上新街坊项目北门正对锦苑公园，步行几分钟便是翠湖公园，是您工作之余放松身心的好去处，同时公园的存在也吸引了较多的客户。

　　凌上新街坊，学府旁纯商业体，周围醇熟社区围绕，敬请期待。

【凌上新街坊】项目区位图

　　项目地址：东营市东城小清河路以北、苏州路以西

　　更多详情请拨打0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18654698417

　　凌上新街坊竭诚恭候您的莅临！