2年间楼面价涨幅逾4倍
2006年11月28日，龙湖地产曾竞得顺义牛栏山镇张庄村南部旧村改造住宅项目，粗略计算，折合楼面价约1907.59元/㎡，地价约913.11元/㎡。
2009年4月7日，龙湖地产又以45810.47万元成功竞得顺义区牛栏山镇张庄片区旧村改造二期地块，粗略计算，楼面价约2036.02元/㎡，地价约2440.62元/㎡。
2010年11月24日，龙湖地产以119675万元竞得顺义区牛栏山镇居住项目用地，土地面积为17.94万㎡，建筑面积不大于15.34万㎡，住宅容积率为0.85。据悉，此地块中有3万㎡将用于建造公租房，政府以6000元/㎡购买。此地块招标底价为7.8亿元，最终由龙湖地产以53.46%的溢价竞得，折合楼面价格超过9000元/㎡，土地价格约为6670.85/㎡
很明显，这4年里，顺义土地价格飙涨7倍，而在调控最严的不到两年时间，顺义区牛栏山的楼面价格也已经上涨了4倍多。昨日，记者从龙湖地产相关人员处得知，此次竞得地块与龙湖地产推出的香醍漫步和香醍溪岸项目临近。而对于顺义区土地价格飙升7倍的原因，该人士解释为是由于土地市场的大环境所决定：2009年上半年土地市场一片冷清，而如今顺义地区已经今非昔比，地方政府一系列产业规划和地铁线的开通使得土地价格上涨理所当然。
