据了解，Boutique Residence是一种专为新兴上流社会度身定制的顶级私家住宅，属于代表个人趣味的小众化、艺术化新型居住奢侈品。Boutique源自法语，本意为专卖时髦服饰的艺术化专卖店。随后，有建筑艺术大师将其运用在原创型酒店和顶级私宅艺术领域，Boutique一词便意味着精致个性、独特设计、量身订制、创意艺术、原创服务等全新的居住理念。风靡全球上流社会的安缦酒店，就是近年来Boutique酒店的代表作品，每一处酒店的设计都汇集了全球多位顶级建筑和艺术大师，风格不同却具有相同特性——原创的精致、私密性以及定制化的服务。
瑞安中华汇的“核地块”被 CBD核心区、燕莎国际交际区、三里屯时尚艺术区、中央公园区等四大昂贵地产板块包围而成黄金分割点，一度与两百多家企业竞标的“中服地块”合称为北京高端地产市场的“双料明星”。据悉，瑞安中华汇将动用全球化资源，组建一流大师团队，打造艺术化的现代奢华建筑，建成后将成为北京大都会顶级私宅领域的全新标志。
专注于顶级私宅市场的投资人士分析：瑞安中华汇所打造的Boutique Residence，意味着北京第五代顶级私宅的开始。依照业内观点，北京顶级私宅市场的趋势先后经历了城郊西化别墅时代、内城四合院时代、国粹大宅时代、高端公寓时代四个重要周期。这四个周期往往被称为北京顶级私宅的四个时代，其中城郊西式别墅源于第二居所的需求，内城四合院时代缘自皇城文化的需求，国粹大宅源自中国特定文化的需求，高端公寓则源于国际化的需求，四个时代也见证了中国上流社会奢侈居住文化的演变。如今，北京打造世界城市的背景下，世界级大都会的雏形已经逐渐显现，同时伴随着“曼哈顿式”的都会中央板块越来越稀缺，其中高端私人住宅区价值更加凸显，成为“世界化”趋势的富豪阶层的首要选择，以开放、艺术、人文、创意、定制、原创为重要特征的顶级私宅将成为新的潮流，直接引发第五代顶级私宅的到来，而Boutique Residence正是开山之作。
近几年，中国富豪的财富快速积聚，已成为仅次于美国的世界第二大“富豪聚集国家”，因而直接拉动庞大的顶级私宅需求量。由于中国的特定国情，这些高端产品往往集中在北京和上海等一线城市，几乎所有的中国富豪都会在北京持有不同数量的顶级私宅。新调控周期正使得中国一线都市顶级私宅更加稀缺并且销量与售价依然持续攀升。在全球投资和自住“刚需”的拉动下，北京作为中国唯一的世界城市，其都市中央区的高端私宅已经几乎全面短缺，甚至面临“断顿”。因而，顶级私宅依然是北京地产市场最敏感的神经。同时，北京又往往是整个中国顶级私宅市场的风向标，直接决定该市场的产品、销量、价格等主导趋势。此次，瑞安•君汇（Centrium Residence）推出Boutique Residence，必然是中国顶级私宅市场一次全新的革命。
“在北京打造世界城市的进程中，大都会中央区极其稀缺的黄金地段最终显露，形成了顶级私宅的空白区。而填补这种空白区的产品，一定代表着世界城市的永恒价值观，同时意味着中国上流社会生活方式的世界化趋势……从这个角度而言，Boutique Residence无疑将成为中国顶级私宅的分水岭！”持续关注瑞安•君汇（Centrium Residence）项目的业内人士如此推测。
接近瑞安中华汇的人士透露：此次瑞安•君汇（Centrium Residence）史无前例地将Boutique Residence与都市中央区顶级私人住宅相融合，就是要缔造一种全新的居住艺术品，最终呈现的不仅是建筑，也是一种上流圈层的全新艺术生活，这种艺术将从土地开发开始一直延伸到原创管家服务。业内普遍认为，瑞安•君汇（Centrium Residence）所打造的顶级私宅品类，将颠覆性地重塑中国顶级私宅格局，改变中国上流社会的居住生活方式。由于其仅仅拥有稀缺的210套，可能面临未开盘便被预订一空的局面。
目前，由于更多官方细节尚未公布，因此很难打探瑞安•君汇（Centrium Residence）的产品设计机密，不过从一直关注该项目的市场人士透露的部分消息，依然可以看出Boutique Residence的大致轮廓。可以肯定的是，Boutique Residence一经登场即受到上流社会密切关注，但仅有210套的稀缺局面，很可能再次引发新一轮预订热，同时激发具备敏锐眼光与丰富经验的投资者再度关注中国顶级私人住宅市场。
