“想赚钱就别去当官，想当官就别怕晒。”全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔以敢“放炮”而闻名，曾被媒体称为“犀利哥”。
本次两会，面对蜂拥而至追问“血液质量”的记者，这位昔日的“犀利哥”坚称自己“全是道德的血液”，并预测“今年房价会降20%”。
■现场
去年预测房价降20%已落空
齐整的短发、深色的条纹西装搭配锃亮的深色皮鞋，是黄文仔每次亮相的基本搭配。每次参加小组讨论会，靠窗最后一排的第三个座位是他的“专座”。
与政协会议开幕首日被多家媒体围追堵截的盛况相比，这两天的他觉得清净了不少。一见到记者，他先说：“‘道德的血液’这个问题不要再说了嘛。”
他认为，“开发商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的”。他举例说，他参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造，共投入1.2个亿。
黄文仔说，作为一名“流着道德血液”的企业家，他6年前就开始大力呼吁建设保障房，现在中央开始发力，虽然晚了点儿但还来得及。但无奈自己作为民营企业，尚不能参与广州保障房开发，希望中央能给民营企业这个机会。
对各地纷纷出台的限购政策，这个广东地产大鳄表示，此次调控最为严厉，房地产商们大都有压力，不仅广州，包括北京、上海在内的城市，今年成交量“至少会下滑60%以上”。
去年全国两会前，他就对记者预测，2010年房价会回落10%~20%。不幸的是，他的预测已经落空。
昨天，对今年楼市的前景，他再度预测，“希望今年楼市能回落20%”。
■对话
土地拍卖推高房价上涨预期
京华时报：房价增长的原因是什么？
黄文仔：是很多方面的问题造成的。一是因为物价上涨，运输费、材料费都贵了，一切都贵了，包括地价也贵了。更大的问题是，好多人认为地价对比房价、对比通货膨胀率不算高，这是错误的观念。
京华时报：地价和房价是什么关系？
黄文仔：人们总拿今天拍卖的地价和自己同等位置的房屋价格相比较。比如，这块地是我5年或者10年前拿回来的，今天在我旁边的地拍卖，拍卖了1万块，我肯定也会跟着涨到1万块。每一次拍卖土地，都是把城市的房价重新评估了一遍。
京华时报：今年全国要建1000多万套保障房，创下历史规模之最，你觉得这个量能满足需求吗？
黄文仔：绝对不够，今后保障房起码能占到房地产总量的35%以上，现在离这个标准还差很远。尽管国家已经拿出4万亿元拉动内需，其中9000亿元用于保障房建设，但还不是很够，应至少拿出一半的卖地收入，来解决普通老百姓的住房问题。
京华时报：你怎么看现在的限购政策？
黄文仔：目前出台这样的政策是可以理解的。房价长期这么高，对整个国家经济发展会带来不利影响。
