利息上调加重了负担，价值税赋又高，造成二手房交易中的避税方式花样频出。昨天，便有一对买卖房屋的男女走进了公证处，为了避税，两个毫不相干的男女成了一家人，卖房的男子当起了“丈夫”，买房的女子成了“妻子”。但是，这个伎俩没有骗得过公证员的眼睛，很快便被戳穿。
“丈夫”送房给“妻子”
“这是我妻子，我们想办理一个婚姻财产约定公证。
”上午9点钟，南京市公证处办证大厅内，一男一女走到了办证窗口处，男子王某称，希望将自己名下的房产变更到妻子名下。
按照要求，王某和“妻子”吴某分别递交了身份证、户口簿、结婚证、房产证等。公证员经简单查看，确认房子为王某一人所有，有完全的处置权。
“你们是夫妻，住在一起，为什么要进行财产约定呢？”公证员一边审查材料，一边跟两人攀谈。“这个……这个……没什么理由，我就想把房子产权人换成我老婆的名字，让她心里踏实一点。”男子回答说。
这个说法也能让人理解，但公证员在审查材料时却发现了一处“问题”：两人出示的结婚日期为2010年的结婚证，其样式却是老版本的，这种版本至少在5年前就已经不使用了。进一步核对户口簿上两人的身份后，公证员又发现了一个“疑点”，在两人的户籍系统中，婚姻状况均显示为“未婚”。公证员当即联系核发结婚证的民政部门，结果查询了半天，民政部门称从来没有核发过王某和吴某的结婚证。
“算了，算了，我们不办了！”王某发现“小伎俩”被戳穿，当即要回了证件。面对公证员的询问，王某只好说出了实情。原来，他和吴某并非夫妻，只是房屋买卖的双方。考虑到近期银行加息，价值税赋较高，为了避税，两人想出了以夫妻名义办理婚姻财产约定公证的方式，想将自己名下的房子顺利过渡至吴某名下，以省去数万元的税赋。吴某说，结婚证是花200元钱找人做的，没想到被公证员识破。
涉房公证中，假的不少
“他们说的轻松，但我们可是一身冷汗。”南京市公证处王芃告诉记者，这种使用虚假材料申办公证手续的情况并不罕见，各式各样的假证件、假材料，如身份证、房产证、结婚证、文凭等，他们每个星期都会查出几件。去年就有一个中年女子带着“丈夫”来办理房屋抵押协议公证，可“丈夫”在回答问题时漏洞百出，连被抵押的房子是哪年买的都不知道。最终，那名女子只好承认所谓的“丈夫”是找人假扮的。
王芃说，受房价上涨、交易费用增加等因素影响，这些“假证”、“假人”，基本都出现在房产等公证手续中。据悉，从2月9日年后第一天上班至今，短短三天时间，公证员就发现了一起以假证申办公证手续的案件。
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年后涉房公证猛增
王芃介绍说，上班第一天，申办公证手续的市民便挤爆了办证大厅，先后有60多名市民前来办理公证咨询和公证手续，其中，40多名市民是来办理涉房委托公证手续的，办证人员远远超出去年同期办证数，也是平时办证人数的近两倍。
受利率上调影响，很多房主急于出售房产，但又无时间亲自办理相关手续，因此选择了办理委托公证手续，授权他人代办售房事宜。
