山东中凯汽车后市场配套产业园项目位于北二路以南、淄博路以北,由山东德润地产开发有限公司投资建设。

　　德润地产斥巨资打造的中凯汽车港规划占地近600亩，建筑面积27万平米，由驾校服务区、4S店展销区、会展中心、汽车交易服务中心、汽配城、二手车市场、汽车商务中心七大功能区组成，能够让客户在中凯汽车港实现学车、选车、买车、挂牌、保险、美容、保养为一体的真正的汽车产业一条龙服务，项目建成后将会成为整个黄三角地区汽车品牌最全，服务最广的汽车产业集群。

　　后期，开发商将聘请专业的运营公司负责整个项目的后期运营。每年两次的大型车展、车模大赛，项目运营前三年连续每年400万的广告投入，东营两大电视台及各大主流媒体的持续宣传，将为项目的后期运营和客户的长久利益提供大力支持。

　　区位优势：

　　东营市本身位于黄三角的核心区域和中心地带，距离济南只有两个多小时的车程，频临京津唐工业区以及天津滨海新区。黄蓝两大国家战略在东营交会叠加，作为全省唯一一个全部纳入黄蓝两大战略的城市，东营市发展有其得天独厚的区位优势，作为长、朱三角战略之后的又一大国家区域战略，黄河三角洲发展潜力十分巨大，黄三角地区交通便利，拥有完善的交通网络，公路、铁路、航空、海运管道等运输方式密切配合，共同组成黄三角发达的立体交通格局，城市化水平高，东营市正好处在整个区域的中心地段，发展前景一片大好。

　　中凯国际汽车港位于东营市西城区汽车品牌最多、商圈最成熟的北二路郝家工业园内，是东营汽车产业带的绝版核心地段。

　　北二路是一条横跨东营的主干道，向东贯穿东营市东西两城，向西可以到达垦利及周边城市。项目紧邻东营市区，属于近郊型的产业园，同时距离东青高速入口只有15分钟的车程，并且有132、19路等多条公交线路直达项目。而且项目规划时还确定要从北二路修建通向淄博路的两条南北走向的道路，使项目交通变的更加的便利和通畅。

　　政策支持：

　　中凯国际汽车港是东营市重点项目，也是垦利县大力扶持的项目，从规划到开发政府都给予了大量的资源支持，政府为了我们更好的发展，特意为我们修了一条拓新路，从北二路一直往南通到淄博路。

　　项目建成后将为地方政府创造巨大的税收收益，同时中凯国际汽车港占地近600亩，如果这么大的一块空地弃之不用那将是对东营土地资源的极大浪费。最重要的一点是，中凯国际汽车港的建设符合政府城市规划理念，是承接产业转移的重要基地，黄河口商贸城拆迁以后，中凯国际汽车港将是东营市唯一的一个汽车产业专业市场。所以说，无论从哪一方面讲，政府都会给我们最大的政策扶持。

　　行业前景：

　　商业地产拥有地产升值保值的属性，同时存在商业的属性，所以投资商业地产，不光是投资地产行业更是投资行业的发展。房地产和和汽车这两个行业无疑是我们国家的两大支柱性产业。据车管所统计资料显示，东营市2012年汽车销售量同比2011年增长17.6%，截止到2012年上半年汽车销售量28989辆同比上涨25.6%。目前东营汽车保有量大约在45万左右 。一般客户每年的汽车保养维修费用在2000到3000之间，就拿2000来算，东营整个汽车后市场就是九亿元，这块大蛋糕由东营的汽车后市场来分。中凯汽车港承接政府城市规划和产业转移，是一个集汽车商务、汽车博览、汽车美容、汽车维修于一体的汽车产业中心，投资中凯您投的不仅是商铺，投资的还是整个汽车行业的未来。

　　中凯汽车港位于西郊现代服务区，地理位置得天独厚，处于北二路汽车产业核心商圈：32家4S店40多个品牌，去年汽车整车销售成交额是整个东营市场的60%。西郊现代服务区是省级重点工业园区、副县级单位。计划招商引资100个项目，第一批35个项目，中凯汽车港就是其中之一。西郊现代服务区的支柱产业之一就是汽车产业，因此项目从规划到开发政府都给予了大力支持。

　　项目定位的准确性直接决定了它的行业前景，这个市场正好承接了即将搬迁的黄河口商贸城，是东营市唯一一家集学车、赏车、买车、挂牌、办证、美容、保养、维修为一体的一站式汽车购物中心，市场的稀缺性决定了它具有非常大的升值潜力，物以稀为贵，所以说投资中凯汽车港就是投资整个汽车行业的大前景。