截止发稿时，蓝色港湾二期商铺11000元起，现购商铺即可尊享折上折优惠活动。在全款98折、按揭付款99折的基础上再享受98折的优惠。

 另据获悉，南巷公寓均价：9588元/㎡;北巷均价：9888元/㎡。现购房可享受交一万元抵两万元的优惠活动，恭迎品鉴!（2020.9.28）

品牌开发商，卓越城市建设者

山东燎申置业有限公司注册资金5000万元人民币，具有专业开发资质，公司专注于优质房产品的开发，产品涵盖城市综合体、高档住宅、别墅、城市公寓、酒店式服务公寓等多种物业形态，同时涉及综合类项目的开发和运营，是一家追求卓越、专注品质的专业地产公司。

城市新中心，莒州路现代服务业聚集区

莒州路现代服务业聚集区，东营市政府将重点打造的城市新中心，优势资源在此集中整合，由品牌化、龙头型的服务项目带动，创造集聚效应，以前瞻优势区位，打造城市前沿的中心版图，筑就东营向世界敞开的新窗口。东城与开发区对接的前沿地段，莒州路现代服务业聚集区的中心版图，无疑是未来城市商圈的核心所在!

蓝色港湾，45万平街区式商业综合体

东营蓝色港湾项目位于黄河路以北、淮河路以南、莒州路以东、东四路以西，总共投资25亿元人民币。由规划支路分为南北两个地块，北侧地块为居住用地，用地面积6.17公顷(93亩)，南侧地块为商业、商务办公用地，用地面积11.76公顷(176亩)。商业地块规划沿黄河路水系布置滨水曲街，主要为2-3层时尚中心、美食广场、主题广场、展演中心及汽车体验中心等。用地北侧沿规划支路自西向东分别布局4-5层一站式购物中心、6-10层酒店、创智SOHO及办公、22-24层写字楼等。居住地块规划240套叠墅住宅，停车位524个。

蓝色港湾商业版图构成

蓝色港湾商业版图作为整个项目的主体部分，紧邻黄河路水系，总用地面积117562㎡，总建筑面积308567.2㎡，由A区—LSpark曲水商业街、B区—乐活生活广场、C区—创智天地、D区—深蓝中心共同组成，涵盖体验式公园商业、Shopping Mall、多层综合商业办公、双子塔式5A办公等多种城市前沿商业形态，其综合性、开拓性的商业格局及形态引领着城市向新的商业中心时代迈进。

蓝色港湾A区，LS park—体验式公园购物商街

LSpark沿黄河路水系分布，由 12 栋 2000-9000 平方米面积不等的现代建筑组成，总建筑面积为57136 平方米，将品牌商业、美食餐饮、娱乐休闲、婚礼主题广场、城市展厅、文化艺术多重城市商业配套融入城市水景公园之中，休闲、购物、娱乐、美食、文化一网打尽。

蓝色港湾B区——乐活生活广场

乐活生活广场为项目Shopping Mall部分，整体为单体一站式购物中心，位于莒州路与规划支路交界处，局部5 层，总面积33936 ㎡，西侧与正在筹备的万达广场隔街相望，集合购物、餐饮、休闲、娱乐等多元商业形态，并设有精品百货、城市高端影院两家4000 平米以上主力店，打造成莒州路现代服务业聚集区最具吸引力的商业中心。

蓝色港湾C区——创智天地

创智天地为项目多层综合服务式商业办公，拥享东四路便利资源，总建筑面积46444㎡，由创智精品酒店、创智SOHO、创智办公共5栋建筑构成，涵盖精品酒店、Loft公寓、生态办公、沿街底商等全方位商业规划格局，五栋建筑环绕布置，围合出创智天地的中心广场，空间更加开阔、环境别样宜人，极大提升创智天地的办公品质。

创智天地以政府政策为导向，遵循莒州路现代服务业聚集区整体“创智城”的规划布局，鼓励创业，以创智公寓、创智办公为平台，打造科技创业组团，为创业者及南侧商业业主提供多种可能。

蓝色港湾D区——深蓝中心

深蓝中心，象征莒州路现代服务业聚集区“绿谷”轴线之门，位于东四路以西，项目中心位置，由双子塔式的两栋高层办公楼及其裙房布局而成，是东四路南至府前大街的城市主要商务金融平台。总建筑面积约94096 ㎡，以60m间隔的双子塔格局，打造企业总部专属商务平台，成就CBD核心区域商务旗舰，塑造城市新地标。

蓝色港湾住宅区——蓝岸

蓝岸，位于蓝色港湾北侧，为项目住宅部分，用地面积61704㎡，总建筑面积75595㎡，居住地块规划240套叠墅住宅，停车位524个。蓝岸遵循人文居住理念，融合完美空间与居住传统，筑造专属于城市中坚力量的高品质住区、幸福与舒适共享的完美生活。

蓝色港湾商业停车规划

商业部分设置3000个自有停车位，内部机动车道距离水系15米，并且两边都有停车空间，解决了地块停车问题，路北侧是一个大的活动广场，广场以铺装为主，结合整体建筑的流线做了动感的曲线分割，局部点缀了观赏树木和雕塑小品，为市民提供了很好的休闲活动场地，增加了区域的人群吸引力，提升地区的城市文化形象。有建筑的方案构思是，配合整体建筑趋势增加了两栋新的商业建筑，形成完整的曲街空间，形成富有特色的步行商业街，内部机动车道位于曲街南侧，与曲街的步行流线交通互不干扰，路南侧是滨水活动空间，为市民提供休闲活动场地。

统一招商运营管理，管家式商业服务

项目方为保障业主受益，特聘请实力第三方运营管理团队，整合创意资源，打造商业与公园休闲、创意文化品牌的展示平台。以“品牌招商+运营管理+品牌推广”组合模式，将售出产品，按照市场租金价格从业主手里统一回租三年，三年内统一招商运营管理，定期组织时尚品牌发布、节日主题等活动，聚集客流，创造商机，将收益风险降到最低，实现开发商、商户、业主三方共赢。