万通书香园位于郝家镇镇政府东侧，地块南靠南一路，东临郝家中学，与镇政府广场仅一路之隔。项目类型主要有多层100型及多层120型。总户数130户，其中多层100型70户、多层120型60户。

万通书香园小区入口向南开向南一路，通过小区内环形道路和主入口有机的联系在一起，即方便用户又有利小区的统一管理。在总平面布置时考虑到该用地周边配套尚不完善，所以在用地南侧沿南一路设计1层沿街商业，含物业管理用房、小型超市等相关配套用房，解决今后用户的生活服务配套问题。

万通书香园建筑设计承袭中式住宅典雅之精髓，结合地块的地形特点，因地制宜，巧妙地将绿化、建筑结合在一起，打造完美的住宅群落，超大的景观露台设计，将室内外巧妙地联系起来，使人尽享自然景观带来的乐趣。

万通书香园的单体建筑形体纯净，内部功能配合默契，空间光影变化丰富，体现了建筑最本质的特点，在建筑内涵的取向上，它传承了现代别墅简约通透的基本特征，轮廓简洁，水平条窗舒展，大面积落地窗通透灵动，外墙面由细腻的高档白色涂料和深色的青砖结合产生强烈的对比效果，自然而纯粹。

光线效果是万通书香园设计上的又一重点，与传统别墅的处理手法略有区别，设计上充分利用了木格栅来适当调和室内外光线的平衡，条窗的采用丰富了室内光影效果并通过景墙来控制视线的高度，使现代别墅空间在秩序中体现趣味性的变化，展现了高贵的建筑品质。